~40,200,000 ₽ / U$S 605/m2
3
908
1956
Комерческое
1 недели назад
46
Oportunidad única para inversores sobre Av. Gral. Flores – Esquina de alto impacto
Se ofrece en venta destacado padrón único de 908 m², ubicado en estratégica esquina de Gral. Flores y Serrato, una zona de gran circulación y crecimiento constante.
La propiedad se encuentra comprendida en la Ley de Vivienda Promovida (18.795), lo que la convierte en una excelente opción para desarrollo con importantes beneficios fiscales:
* Exoneración de IRPF/IRAE en alquileres
* Exoneración de Impuesto al Patrimonio
* Atractivos incentivos para inversores
Cuenta con potencial de construcción de hasta 5 pisos, ideal para proyecto residencial, comercial o mixto.
El terreno es esquina, con múltiples accesos y máxima visibilidad, ubicado frente al reconocido punto gastronómico Bar Sin Bombo, lo que potencia el flujo peatonal y la valorización de la zona.
Actualmente dispone de 4 locales comerciales (a reciclar), ofreciendo la posibilidad de generar renta o desarrollar desde cero.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, beneficios fiscales y alto potencial de valorización.
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
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ID
Тип
Площадь, м²
Вся постройка, м²
1506184
Продажа
908
946
Ванные комнаты
Год постройки
Ссылка
Обновлено
3
1956
Q7221B
2026-05-03
Район
Montevideo
Адрес
Perez Castellanos, Venta 4 Locales / Terreno Pérez Castellanos
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