Punta Carretas, Maggiolo, Ing. Carlos 0. Entre Figueira, Jose H Y Ibiray

U$S 680,000

~56,200,000 ₽ / U$S 2,491/m2

US$ 2,054/м2 · на 125 % дороже медианы: Montevideo

Опубликовано 2 месяца назад
Ванные комнаты

3

Площадь, м²

273

Год постройки

1944

Тип

Гостиница

Просмотры

290

Здание с 5 квартирами на продажу в Пунта-Карретас

Здание с 5 квартирами на продажу в Пунта-Карретас, подходит для инвестиций с текущим арендным доходом и потенциалом развития. Расположено рядом с университетами, объектами услуг, транспортом и набережной Рамбла.

Характеристики:

  • Участок 273 м²
  • Общая крытая площадь 331 м²
  • 230 м² открытой площади: крыши, террасы, сад и патио
  • 5 отдельных квартир, в настоящее время сданы в аренду
  • Общий ежемесячный доход от аренды: $151.630
  • Действующие договоры аренды

Описание квартир:

Квартира 1:

  • 55 м²
  • Гостиная
  • 2 спальни с плавающим напольным покрытием
  • Отремонтированная ванная комната
  • Патио
  • Аренда: $32.000
  • Гарантия ANDA

Квартира 2:

  • 50 м²
  • 2 спальни
  • Кухня
  • Ванная комната
  • Патио
  • Аренда: $33.600
  • Гарантия Contaduría

Квартира 3:

  • 48 м²
  • Полторы спальни
  • Современные кухня и ванная комната
  • Просторное патио
  • Аренда: $23.230
  • Гарантия ANDA

Квартира 101:

  • 71 м²
  • 4 спальни, 2 из них смежные
  • Кухня
  • Отремонтированная ванная комната
  • Аренда: $35.000

Квартира 102:

  • 49 м²
  • Гостиная
  • Ванная комната
  • Терраса
  • Аренда: $27.800
  • Гарантия ANDA

Потенциал участка:

  • Предпочтительное использование: жилое, с дополнительными услугами
  • FOS: 80%
  • Максимальная высота: 9 метров
  • Передний отступ: 4 метра
  • Боковых и задних отступов нет

Это позволяет сохранить текущий доход от аренды и планировать будущее строительство, повышая доходность объекта. Вариант для инвесторов, которым важен баланс между немедленным доходом и будущим ростом стоимости.

Расходы и налоги:

  • Налог Primaria: $21.342
  • Налог на недвижимость: $57.108

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

Все данные предоставлены владельцем. Местоположение на карте указано автоматически и может быть неточным; уточняйте информацию у нас.

Ref: VLD-VLD-5080

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1674335

Продажа

273

331

2732

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

1944

NB980F

2026-08-31

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.954/мес
Кредит
US$ 510.000
Проценты
US$ 438.966
Всего выплат
US$ 948.966
Первый взнос
US$ 170.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

680к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Punta Carretas, Maggiolo, Ing. Carlos 0. Entre Figueira, Jose H Y Ibiray

Что рядом

Транспорт
170 м · 2 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Супермаркет
Disco
310 м · 4 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Punta Carretas
230 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
350 м · 4 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Парк
Parque Villa Biarritz
740 м · 9 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ingeniería
890 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
COSEM Policlínico Punta Carretas
540 м · 7 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Пляж
660 м · 8 мин пешком
Банк или банкомат
HSBC
200 м · 2 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Ventus
100 м · 1 мин пешком · 57 в радиусе 1 км
Спортзал
B Sagarra Pilates
440 м · 5 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Vladimir Inversiones Inmobiliarias
095...421 +59...227 598...514
095...421
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.