Продажа: участок 320 м² на углу Колония и Барриос Аморин

Единый участок состоит из двух коммерческих помещений и расположен на углу улиц Колония и Барриос Аморин.

Помещения:

• Угловое помещение сдано в аренду минимаркету: торговый зал 120 м² и подвал 120 м².
• Соседнее помещение сдано в аренду оптике: торговый зал 80 м², подвал 80 м² и антресоль 13 м².
• Крыша сдана в аренду под рекламный щит.

Доход и налоги:

• Общая месячная арендная плата составляет $ 130.238 по состоянию на июнь 2025 года.
• Годовой налог на недвижимость составляет $ 107000, ежегодный налог на начальное образование — $ 25000.
• Годовая доходность после налогов и IRPF составляет 5,11 % в год при обменном курсе $ 42.

Характеристики участка:

• Высота 27 mts, FOS 100 % без отступа от передней границы.