U$S 70,000

~5,730,000 ₽ / U$S 168/m2

US$ 959/м2 · на 7 % дешевле медианы: Maroñas

На рынке с 13.08.2026 · Раньше публиковался за U$S 70,000
Спальни

3

Ванные комнаты

1

Гараж

-16

Площадь, м²

417

Год постройки

1940

Тип

Дома

Просмотры

42

Участок с одним кадастровым номером на продажу под ремонт в Bella Italia

Дом на продажу — Maroñas, Montevideo, Уругвай: U$S 70,000, 73 m², 3 спальни, 1 ванная. Опубликовано 27 октября 2026 (Global Capital); обновлено 28 октября 2026.

Цена м² в районе Maroñas: продажа и аренда

Участок расположен на улице Сусана Пинтос, прямо напротив Национальной полицейской академии. Это делает его особенно привлекательным для инвесторов, желающих получать хорошую арендную прибыль, построив на участке несколько объектов для сдачи в аренду будущим сотрудникам полиции, приезжающим учиться со всей страны.

Ожидаемая валовая доходность — более 10%.

Участок площадью 417 м², застроенная площадь — 73 м²; требуется полный ремонт.

Постройки удачно расположены на участке.

Чтобы участок стал полностью функциональным, его необходимо расчистить, поскольку в глубине сейчас растет довольно густой тростник.

Характеристики:

  • Фасад — 10 метров
  • FOS — 60%
  • Максимально разрешенная высота: 9 метров
  • Ориентация на юго-запад

Правоустанавливающие документы в порядке.

Очень низкие налоги.

Это, безусловно, инвестиция с потенциалом.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1770306

Продажа

417

73

417

3

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

-16

1940

Z56A23

2026-10-27

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 407/мес
Кредит
US$ 52.500
Проценты
US$ 45.188
Всего выплат
US$ 97.688
Первый взнос
US$ 17.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

70к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Maroñas, Susana Pintos 3340

Что рядом

Транспорт
Intercambiador Belloni
2,5 км · 31 мин пешком
Супермаркет
Supermercado Bidenux?
480 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 238 Cadete Heber W. Castiglioni Castro
270 м · 3 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Аптека
Héctor
170 м · 2 мин пешком
Парк
Plaza Alba Roballo
730 м · 9 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 4
Больница или клиника
Centro de Salud Jardines del Hipodromo
990 м · 12 мин пешком
Банк или банкомат
República
1,9 км · 24 мин пешком
Ресторан или кафе
Parador Oriental
1,1 км · 14 мин пешком
Спортзал
Equilibrium Gym
2,9 км · 36 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Сад

Возможен обмен

Дополнительные действия

Street View
Global Capital
092...573 094...844 097...450
092...573
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.