U$S 330,469

~26,900,000 ₽ / U$S 2,644/m2

US$ 4,030/м2 · на 26 % дороже медианы: Barrio Sur

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

3

Ванные комнаты

2

Площадь, м²

125

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

864

Новая квартира с 3 спальнями в Barrio Sur, террасой и балконом

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 330,469, 82 m², 3 спальни, 2 ванные. Опубликовано 30 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 14 мая 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Новая квартира 902 с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Расположена в передней части здания, окна выходят на восток. Площадь составляет 125 м², из них 81,6 м² — внутренняя площадь, а 43 м² — терраса. Квартира входит в проект, главный фасад которого обращён к Río de la Plata. Из окон открываются впечатляющие виды; на набережной предусмотрены зоны отдыха с детскими площадками, баскетбольными и футбольными площадками.

Особенности проекта:

Здание организовано вокруг вентилируемых галерей, ведущих во внутренний двор, откуда распределяются 39 квартир. Проект разработан студией ADAMO FAIDEN. Планировки предлагают разнообразные варианты использования, соответствующие современному образу жизни; применены долговечные материалы, обеспечивающие простоту ухода.

Особенности квартир:

  • Квартиры будут сданы с верхними и нижними кухонными шкафами и вытяжкой.
  • Ванные комнаты полностью оборудованы и оснащены вытяжкой.
  • Перегородки из каменной кладки.
  • Дизайн и отделка высокого уровня.

Общие зоны:

  • Пространство для коворкинга.
  • Прачечная.
  • Зона для барбекю.

Налоговые льготы:

На здание распространяется действие Закона о стимулировании жилищного строительства (18.795), предусматривающего следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу имущества): покупатели освобождаются от уплаты 2% от кадастровой стоимости при первой передаче.
  • Налог на имущество: освобождение в отношении приобретённой недвижимости сроком на 10 лет.
  • IRPF: освобождение от налога на доходы физических лиц с арендных платежей, если недвижимость будет сдаваться в аренду, на 10 лет с момента завершения строительства здания.
  • IVA: освобождение от налога на добавленную стоимость при купле-продаже нового жилья.

Срок сдачи и расходы:

  • Дата сдачи: май 2026 года.
  • Расходы при заселении: 4.5%.
  • Услуги агентства недвижимости: 3% + IVA.
  • Банковское финансирование на этапе строительства через BBVA.

Парковочное место как опция:

  • U$S 24.000.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1495168

Продажа

125

82

3

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

2

2026

O3A58C

2026-05-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.922/мес
Кредит
US$ 247.852
Проценты
US$ 213.330
Всего выплат
US$ 461.182
Первый взнос
US$ 82.617

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

330.5к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Andes

Что рядом

Транспорт
S - Suburbanos
70 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
150 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Aldey
100 м · 1 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Total
130 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Matriz
370 м · 5 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
580 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
1,0 км · 13 мин пешком
Пляж
730 м · 9 мин пешком
Банк или банкомат
BBVA
260 м · 3 мин пешком · 46 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Tian Fu
50 м · 1 мин пешком · 102 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
750 м · 9 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Центральное горячее водоснабжение

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.