U$S 119,000

~9,680,000 ₽ / + $ 1,450 Дополнительно / U$S 2,767/m2

US$ 2,767/м2 · на 15 % дешевле медианы: Parque Batlle

Опубликовано 36 дней назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

43

Год постройки

2018

Тип

Квартиры

Просмотры

191

Отремонтированная квартира с 2 спальнями на первом этаже

Квартира на продажу — Parque Batlle, Montevideo, Уругвай: U$S 119,000, 43 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 1,450 в месяц. Опубликовано 18 сентября 2026 (POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Parque Batlle: продажа и аренда

Если вам нужны практичность, низкие расходы на содержание и удобное расположение, где всё находится рядом, эта недвижимость станет отличным вариантом как для собственного проживания, так и для немедленной сдачи в аренду.

Расположение:

Находится на улице Marco Bruto, между Av. Rivera и Demóstenes, в центральной точке, соединяющей Parque Batlle, Pocitos и Buceo. Это традиционный, обжитой район с отличным транспортным сообщением с любой частью Монтевидео. В нескольких шагах находятся WTC и Montevideo Shopping, в 500 метрах — Parque de la Amistad; поблизости есть необходимые объекты инфраструктуры: супермаркеты, аптеки, медицинские центры и учебные заведения.

Характеристики:

Квартира входит в комплекс всего из 5 квартир на первом этаже. Она расположена в глубине участка и имеет вход через открытый коридор, поэтому полностью защищена от уличного движения и шума, обеспечивая безопасную и тихую обстановку.
В 2018 году квартира была полностью отремонтирована. Она свободна, находится в безупречном состоянии и готова к заселению.

Планировка и удобства:

  • Площадь: 43 м² построенной площади
  • Гостиная с хорошим естественным освещением через световой люк.
  • Практичная кухня полуоткрытой планировки с гранитной столешницей, нижними и верхними шкафами.
  • 2 спальни хороших размеров, в обеих установлены кондиционеры. Окна выходят наружу и обеспечивают естественную вентиляцию.
  • Полноценная удобная ванная комната с керамической отделкой, наружным окном и работающим водонагревателем.

Расходы и налоги:

  • Общие расходы: $ 1450 приблизительно
  • Муниципальные сборы: $ 1600 раз в два месяца
  • Налог на недвижимость: $ 3000 x 3 платежа
  • Налог на начальное образование: $ 1000 x 3 платежа

Инвестиция:

  • Ориентировочная валовая доходность от аренды: 5,7% в год

Цена и условия:

Цена продажи: USD 119.000. Возможно банковское кредитование.

Запишитесь на просмотр, чтобы узнать подробности.

Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Mauricio Sokol
Руководитель команды и консультант
Inmobiliaria Pointer

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1667477

Продажа

43

43

2

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2018

$ 1,450

H48C0C

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 692/мес
Кредит
US$ 89.250
Проценты
US$ 76.819
Всего выплат
US$ 166.069
Первый взнос
US$ 29.750

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

119к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Parque Batlle

Что рядом

Транспорт
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
420 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Tienda Inglesa
480 м · 6 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 98 Doctor Juan Zorrilla de San Martín
10 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 57
230 м · 3 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Doctor Presidente Feliciano Viera
100 м · 1 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Campus Universitario Luisi Janicki: pioneras universitarias
290 м · 4 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
SEMM Shopping
410 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Пляж
940 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Santander
330 м · 4 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Caburé
130 м · 2 мин пешком · 61 в радиусе 1 км
Спортзал
Curves
90 м · 1 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Дополнительные действия

Street View
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.
095...424 098...862 099...707
+59...209
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.