U$S 130,000

~10,500,000 ₽ / U$S 2,653/m2

US$ 2,653/м2 · на 18 % дешевле медианы: Parque Batlle

Опубликовано 3 дня назад
Спальни

2

Ванные комнаты

2

Площадь, м²

49

Тип

Квартиры

Просмотры

15

Квартира на продажу в Parque Batlle, 2 спальни и гриль

Квартира на продажу — Parque Batlle, Montevideo, Уругвай: U$S 130,000, 49 m², 2 спальни, 2 ванные. Опубликовано 29 октября 2026 (Js Inmobiliaria); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе Parque Batlle: продажа и аренда

Отличная возможность в Parque Batlle, на мысу улиц Ayacucho и General Las Heras, в стратегически удобном месте с хорошим естественным освещением и легким доступом к разным районам Монтевидео.

Характеристики:

  • 49 м² построенной площади, на первом этаже, часть горизонтальной собственности (PH).
  • Полностью обновлена в 2010 году и находится в отличном состоянии.
  • Два помещения, предназначенные для спален; одно из них сейчас используется как прачечная и место для сушки белья.
  • Гостиная-столовая, полуоткрытая кухня с разделительной стойкой и встроенным грилем, оснащенным воздуховодом и профессиональным вытяжным мотором.
  • Две ванные комнаты: одна полноценная и одна гостевая.
  • Ориентация на юг и окна на улицу обеспечивают естественное освещение.

Доход от аренды:

  • В настоящее время сдана в аренду, действует годовой договор и гарантия страховой компании.
  • Ежемесячная аренда: $ 22.000.

Условия:

  • Цена продажи: USD 130.000.
  • Продается только за наличный расчет, поскольку в документах указана как коммерческое помещение, хотя сейчас оборудована и используется как жилье.
  • Есть возможность запросить в муниципалитете Монтевидео (IMM) разрешение на использование примерно 120 м² террасы над тротуаром при условии соответствующего одобрения.

Возможность для инвесторов, ищущих доходную недвижимость в обжитом районе Монтевидео.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

Агент: Rodrigo Origüela
Комиссия агентства недвижимости: 3% + I.V.A.

JS Inmobiliaria | Сопровождаем вас на каждом этапе.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1778184

Продажа

49

49

49

Спальни

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

2

2

KV9E82E

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 756/мес
Кредит
US$ 97.500
Проценты
US$ 83.920
Всего выплат
US$ 181.420
Первый взнос
US$ 32.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

130к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Parque Batlle, Ayacucho & General Las Heras

Что рядом

Транспорт
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
1,2 км · 15 мин пешком
Супермаркет
Frog
160 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Colegio y liceo español Cervantes
140 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Аптека
Marroche
20 м · 1 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Парк
Parque Batlle
330 м · 4 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Odontología
360 м · 4 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Больница или клиника
ENA
200 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Pocitos
1,6 км · 20 мин пешком
Банк или банкомат
Santander
480 м · 6 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Nuevo Ombú
40 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Спортзал
Curves
940 м · 12 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Хозяйственный балкон

Гардеробная

WiFi

Центральное горячее водоснабжение

Отопление

Разрешены домашние животные

Дополнительные действия

Street View
JS INMOBILIARIA
598...994 092...728 097...993
+59...993
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.