U$S 236,600

~19,400,000 ₽ / U$S 2,491/m2

US$ 3,585/м2 · на 13 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 55 дней назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

95

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

255

Пентхаус с 2 спальнями на продажу в Кордоне

Квартира на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 236,600, 66 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 28 августа 2026 (Alpha Realtors); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Пентхаус с 2 спальнями на продажу, строящийся, сдача в январе 2027 года. Расположен на пересечении улиц Гуайабос и Конституйенте, в районе Кордон, цена — U$D 236.600.

Характеристики:

  • Площадь: 66,05 м² + терраса 29,20 м².
  • 4 помещения: 2 спальни, 1 ванная, кухня и терраса.
  • Северная ориентация.
  • WiFi и место для велосипедов.

Здание:

  • Оборудованный холл.
  • Парковка на 16 автомобилей с автоматическими металлическими воротами.
  • Лифт вместимостью 8 пассажиров.
  • Камеры видеонаблюдения.

Общие зоны:

  • Прачечная со стиральной и сушильной машинами.
  • Пространство для коворкинга.
  • Терраса с сушилкой для белья.
  • Зона барбекю с крытым грилем и двумя панорамными террасами.

Парковочные места:

Уточняйте наличие.

Налоговые льготы:

Проект подпадает под режим Vivienda Promovida, предусматривающий следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP при первой покупке (2% от кадастровой стоимости).
  • Освобождение от IVA.
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет.
  • Освобождение от налога на доходы от аренды (IRPF/IRAE) на 10 лет.
  • Освобождение от налога на доход при первой продаже (IRAE).

Комиссия агентства недвижимости:

3% + IVA.

Возможность для проживания или инвестиций. Налоговые льготы могут повысить доходность инвестиций.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1671971

Продажа

95

66

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2026

S2181E

2026-10-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.376/мес
Кредит
US$ 177.450
Проценты
US$ 152.734
Всего выплат
US$ 330.184
Первый взнос
US$ 59.150

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

236.6к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Guayabos Y Constituyente

Что рядом

Транспорт
360 м · 4 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Супермаркет
Ta-Ta
130 м · 2 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Seminario
170 м · 2 мин пешком · 38 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
180 м · 2 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
140 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
20 м · 1 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
140 м · 2 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,4 км · 18 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
140 м · 2 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Fans! Café
40 м · 1 мин пешком · 82 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
150 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

Барбекю / мангал

Терраса

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.