U$S 115,000

~9,350,000 ₽ / + $ 1,450 Дополнительно / U$S 2,949/m2

US$ 2,949/м2 · на 9 % дешевле медианы: Parque Batlle

Опубликовано 36 дней назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

39

Год постройки

2018

Тип

Квартиры

Просмотры

196

Квартира на первом этаже с 1 спальней и кабинетом

Квартира на продажу — Parque Batlle, Montevideo, Уругвай: U$S 115,000, 39 m², 1 спальня, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 1,450 в месяц. Опубликовано 18 сентября 2026 (POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Parque Batlle: продажа и аренда

Если вы ищете практичное жильё с низкими расходами на содержание и в стратегически удобном месте, рядом со всем необходимым, эта недвижимость подойдёт как для собственного проживания, так и для немедленной сдачи в аренду.

Расположение:

На улице Marco Bruto, между Av. Rivera и Demóstenes, в точке, соединяющей районы Парк Батлье, Поситос и Бусео. Традиционный обжитой район с отличным транспортным сообщением с любой частью Монтевидео. В нескольких шагах от WTC и Montevideo Shopping, в 500 метрах от Parque de la Amistad, рядом с необходимой инфраструктурой: супермаркетами, аптеками, медицинскими центрами и учебными заведениями.

Характеристики:

Входит в комплекс всего из 5 квартир на первом этаже. Расположена в глубине участка, доступ через открытый коридор; изолирована от уличного движения и шума, в безопасной и тихой обстановке.
Полностью отремонтирована в 2018 году. Свободна, в безупречном состоянии и готова к заселению.

Планировка и удобства:

  • Площадь: 39 м² построенной площади
  • Практичная полуоткрытая кухня с гранитной столешницей, нижними и верхними шкафами.
  • Гостиная для повседневного отдыха с хорошим естественным освещением через световой фонарь.
  • 2 просторные комнаты. В одной есть кондиционер и окно наружу, обеспечивающее естественную вентиляцию; в другой — верхнее естественное освещение. Одну из комнат можно использовать как продолжение гостиной, кабинет или вторую спальню.
  • Удобная полноценная ванная комната с керамической облицовкой и небольшим окном наружу.

Расходы и налоги:

  • Общие расходы: $ 1450 прибл.
  • Муниципальные сборы: $ 1600 раз в два месяца
  • Налог на недвижимость: $ 3000 x 3 платежа
  • Налог на начальное образование: $ 1000 x 3 платежа

Инвестиция:

Ориентировочная валовая доходность от аренды: 5,5 % в год.

Цена и условия:

Цена продажи: USD 115.000. Допускается банковский кредит.
Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Запишитесь на просмотр, чтобы узнать больше о недвижимости.

Mauricio Sokol
Team Leader & Asesor
Inmobiliaria Pointer

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1667478

Продажа

39

39

1

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2018

$ 1,450

H570B0

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 669/мес
Кредит
US$ 86.250
Проценты
US$ 74.237
Всего выплат
US$ 160.487
Первый взнос
US$ 28.750

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

115к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Parque Batlle

Что рядом

Транспорт
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
550 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Frog
510 м · 6 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 98 Doctor Juan Zorrilla de San Martín
220 м · 3 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 57
370 м · 5 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Парк
Parque Villa Dolores
250 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Campus Universitario Luisi Janicki: pioneras universitarias
170 м · 2 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
SEMM Shopping
610 м · 8 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Пляж
1,1 км · 14 мин пешком
Банк или банкомат
Santander
480 м · 6 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Venecia
310 м · 4 мин пешком · 55 в радиусе 1 км
Спортзал
Curves
290 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Дополнительные действия

Street View
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.
095...424 098...862 099...707
+59...209
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.