U$S 149,372

~12,200,000 ₽ / U$S 2,716/m2

US$ 3,247/м2 · на 2 % дороже медианы: Barrio Sur

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

55

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

969

Новая квартира с 1 спальней и террасой в Баррио-Сур

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 149,372, 46 m², 1 спальня, 1 ванная. Опубликовано 28 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 9 мая 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Квартира 105, новая, расположена сбоку и ориентирована на юг. Общая площадь — 55 м²: 46 м² внутри и терраса 9 м². Она находится в красивом жилом комплексе, главный фасад которого обращен к Рио-де-ла-Плата; из комплекса открываются впечатляющие виды, а на набережной есть зоны отдыха с детскими площадками и баскетбольными и футбольными площадками.

Проект:

В здании предусмотрена система переходов по галереям, проветриваемым со стороны внутреннего двора, вокруг которого расположены 39 квартир. Проект разработан студией ADAMO FAIDEN. Планировки квартир разнообразны и соответствуют современному образу жизни; использованы долговечные материалы, обеспечивающие простоту обслуживания.

Характеристики:

  • Квартиры будут сданы с верхними и нижними кухонными шкафами и вытяжкой.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты с вытяжкой.
  • Перегородки из каменной кладки.
  • Высококачественный дизайн и отделка.

Общие зоны:

  • Коворкинг.
  • Прачечная.
  • Зона барбекю.

Налоговые льготы:

На здание распространяется Закон о стимулируемом жилье (18.795), предусматривающий следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу имущества): покупатели освобождаются от уплаты 2% от кадастровой стоимости при первой передаче.
  • Налог на имущество: освобождение в отношении приобретенной недвижимости сроком на 10 лет.
  • IRPF: освобождение от налога на доходы физических лиц с арендных платежей, если недвижимость будет сдаваться в аренду, на 10 лет с момента завершения строительства здания.
  • IVA: освобождение от налога на добавленную стоимость при купле-продаже нового жилья.

Сроки и расходы:

  • Срок сдачи: май-26.
  • Расходы на заселение: 4.5%.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.
  • Банковское финансирование на этапе строительства через BBVA.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1495478

Продажа

55

46

1

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2026

B4113D

2026-05-09

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 869/мес
Кредит
US$ 112.029
Проценты
US$ 96.425
Всего выплат
US$ 208.454
Первый взнос
US$ 37.343

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

149.4к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Andes

Что рядом

Транспорт
S - Suburbanos
180 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
150 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
IADE
120 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Total
30 м · 1 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
430 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
560 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
1,0 км · 13 мин пешком
Пляж
840 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
310 м · 4 мин пешком · 48 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Tian Fu
150 м · 2 мин пешком · 102 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
760 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Центральное горячее водоснабжение

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.