U$S 174,130

~14,200,000 ₽ / U$S 2,524/m2

US$ 2,809/м2 · на 12 % дешевле медианы: Barrio Sur

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

69

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

805

Новая квартира с 2 спальнями и террасой в Баррио-Сур

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 174,130, 62 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 30 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 14 мая 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Новая квартира 404 с 2 спальнями, фасадом на улицу и восточной ориентацией. Площадь составляет 69,40 м², включая террасу 7 м² и внутреннюю площадь 62,4 м². Квартира находится в проекте, главный фасад которого обращен к Río de la Plata; отсюда открываются впечатляющие виды, а на набережной расположены зоны отдыха с детскими игровыми площадками и баскетбольными и футбольными площадками.

Характеристики:

  • В здании предусмотрена система движения по вентилируемым галереям к внутреннему двору, вокруг которого расположены 39 квартир.
  • Проект разработан студией ADAMO FAIDEN; предусмотрено разнообразное использование помещений, соответствующее современному образу жизни, и долговечные материалы, обеспечивающие надлежащее состояние здания.
  • Квартиры будут сданы с верхними и нижними кухонными шкафами и вытяжкой.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты с вытяжкой.
  • Перегородки из каменной кладки.
  • Дизайн и отделка высокого класса.

Общие зоны:

  • Пространство для коворкинга.
  • Прачечная.
  • Зона для барбекю.

Налоговые льготы:

Здание подпадает под действие Закона о стимулируемом жилье (18.795) со следующими налоговыми льготами:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу имущества): покупатели освобождены от уплаты 2% от кадастровой стоимости при первой передаче.
  • Налог на имущество: освобождение от налога на приобретенную недвижимость сроком на 10 лет.
  • IRPF: освобождение от налога на доходы физических лиц с арендной платы, если недвижимость будет сдаваться, на 10 лет с момента завершения строительства здания.
  • IVA: освобождение от налога на добавленную стоимость при купле-продаже нового жилья.

Условия:

  • Дата передачи: май-26.
  • Расходы при заселении: 4.5%.
  • Агентское вознаграждение: 3% + IVA.
  • Банковское финансирование на этапе строительства через BBVA.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1495166

Продажа

69

62

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2026

Z7AA92

2026-05-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.013/мес
Кредит
US$ 130.598
Проценты
US$ 112.408
Всего выплат
US$ 243.005
Первый взнос
US$ 43.533

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

174.1к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Andes

Что рядом

Транспорт
S - Suburbanos
200 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
100 м · 1 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Aldey
90 м · 1 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Matías Gónzalez
70 м · 1 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Matriz
370 м · 5 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
460 м · 6 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
1,0 км · 13 мин пешком
Пляж
620 м · 8 мин пешком
Банк или банкомат
BBVA
220 м · 3 мин пешком · 45 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Danubio Azul
60 м · 1 мин пешком · 106 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
630 м · 8 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Центральное горячее водоснабжение

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.