U$S 169,059

~13,800,000 ₽ / U$S 2,450/m2

US$ 2,727/м2 · на 15 % дешевле медианы: Barrio Sur

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

69

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

730

Новая квартира с 2 спальнями и террасой в Баррио-Сур

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 169,059, 62 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 30 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 14 мая 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Новая квартира 304 с 2 спальнями, на фасадной стороне, с восточной ориентацией. Общая площадь составляет 69,40 м², включая террасу площадью 7 м² и внутреннюю площадь 62,4 м². Квартира расположена в проекте, главный фасад которого обращён к Рио-де-ла-Плата; предусмотрены виды и зоны отдыха с детскими игровыми площадками, баскетбольными и футбольными площадками на рамбле.

Характеристики:

  • Здание имеет систему проветриваемых галерей, выходящих во внутренний двор, вокруг которого расположены 39 квартир.
  • Проект архитектурного бюро ADAMO FAIDEN.
  • Разнообразные планировочные решения, соответствующие современному образу жизни, и долговечные материалы, обеспечивающие простоту ухода.
  • Квартиры сдаются с верхними и нижними кухонными шкафами и вытяжкой.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты с вытяжкой.
  • Перегородки из каменной кладки.
  • Дизайн и детали высокого класса.

Общие зоны:

  • Коворкинг.
  • Прачечная.
  • Зона для барбекю.

Налоговые льготы:

Здание подпадает под действие Закона о стимулируемом жилищном строительстве (18.795), предусматривающего следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу имущества): покупатели освобождаются от уплаты 2% кадастровой стоимости при первой передаче.
  • Налог на имущество: освобождение по приобретённому объекту сроком на 10 лет.
  • IRPF: освобождение от налога на доходы физических лиц с арендной платы, если объект сдаётся в аренду, на 10 лет с момента завершения строительства здания.
  • IVA: освобождение от налога на добавленную стоимость при купле-продаже нового жилья.

Срок сдачи и расходы:

  • Дата сдачи: май 2026 года.
  • Расходы на заселение: 4.5%.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.
  • Банковское финансирование на этапе строительства с BBVA.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1495028

Продажа

69

62

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2026

KCD31B

2026-05-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 983/мес
Кредит
US$ 126.794
Проценты
US$ 109.134
Всего выплат
US$ 235.928
Первый взнос
US$ 42.265

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

169.1к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Andes

Что рядом

Транспорт
Terminal Plaza España
340 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Multi Ahorro
300 м · 4 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 131 República de Chile
170 м · 2 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Аптека
Andes
240 м · 3 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta de la Contraescarpa
450 м · 6 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
490 м · 6 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Barrio Sur
980 м · 12 мин пешком
Пляж
140 м · 2 мин пешком
Банк или банкомат
490 м · 6 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Blanco Negro
180 м · 2 мин пешком · 96 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
370 м · 5 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.