U$S 2,000,000

~164,000,000 ₽ / U$S 1,747/m2

US$ 3,802/м2 · на 197 % дороже медианы: Colonia Del Sacramento

Опубликовано 2 года назад
Площадь, м²

1145

Год постройки

2017

Тип

Комерческое

Просмотры

3591

Здание 1145 м² в историческом центре Колония-дель-Сакраменто

Коммерческое помещение на продажу — Colonia del Sacramento, Colonia, Уругвай: U$S 2,000,000, 526 m². Опубликовано 15 августа 2024 (Toribio Achával Uruguay).

Цена м² в районе Colonia del Sacramento: продажа и аренда

Здание общей площадью 1145 м² с жилыми помещениями, пешеходным проходом и торговым помещением.

Местоположение и проект:

Проект расположен в историческом центре Колония-дель-Сакраменто, объявленном объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, в привилегированном месте в нескольких метрах от реки. Он занимает два объединённых участка в форме буквы L, с выходом на две улицы с крутыми перепадами высот, характерными для речных обрывов.

Исторические находки:

Предварительные исторические, картографические и археологические исследования, а также тщательные начальные раскопки на участке позволили обнаружить остатки стены и её контрфорсов старого укрепления цитадели, созданной португальцами в 1680 году. Также были найдены фрагменты старинной керамики и посуды, военные предметы, сабли и пушечные ядра, связанные с чередой войн и захватов в ходе борьбы испанцев и португальцев. Национальная комиссия по культурному наследию Уругвая рекомендовала сохранить находки и выставить их для публики.

Проектное решение:

Проект предусматривает создание общественного внутреннего прохода, который пересекает и объединяет старый склад с рядом жилых ячеек или блоков, напрямую связанных с улицей и служащих продолжением городского пространства. Археологические находки размещаются вдоль прохода и выставляются как в музее под открытым небом.

Архитектурные особенности:

Большое пространство склада подчёркнуто его значимыми элементами: высокими стенами с кирпичными контрфорсами и деревянными фермами из древесины пинотеа, поддерживающими крышу. Между ними размещены новые застеклённые блоки с антресольными этажами; их пластика и современный язык обогащают пешеходный проход и придают ему масштаб.

  • Строительные материалы: обычный кирпич, открытый бетон, дерево и камень.
  • Жилые помещения имеют простые объёмы: блоки из открытого бетона с грубой дощатой фактурой расположены вплотную друг к другу и постепенно ступенчато поднимаются, следуя перепадам рельефа участка.
  • Наложение блоков создаёт чередование закрытых и открытых пространств вдоль пешеходного прохода, игру света и тени и разнообразие пространственных решений.
  • Ступенчатая композиция образует смотровые террасы вблизи реки и исторических зданий, формирующих городской масштаб исторического района.

Планировка:

  • 8 жилых единиц: 5 студий и 3 однокомнатные квартиры.
  • 1 торговое помещение.

Идеально для премиального туристического проекта.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

756117

Продажа

1145

526

Земля, м²

Год постройки

Ссылка

Обновлено

632

2017

I6ECD9

2024-08-15

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 11.629/мес
Кредит
US$ 1.500.000
Проценты
US$ 1.291.076
Всего выплат
US$ 2.791.076
Первый взнос
US$ 500.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2м U$S

Район

Colonia

Адрес

Colonia del Sacramento, Paseo De La Brecha

Что рядом

Транспорт
500 м · 6 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Супермаркет
Supermercado Económico
190 м · 2 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Школа
Colegio San Juan Bautista
210 м · 3 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Аптека
Artigas
240 м · 3 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Парк
Explanada del Bastión del Carmen
40 м · 1 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Ещё 5
Больница или клиника
Emergencia SIMC
370 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
260 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
BROU
90 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Calma Coco
20 м · 1 мин пешком · 72 в радиусе 1 км
Спортзал
Club plaza de deportes Colonia
170 м · 2 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

WiFi

Меблированная

Дополнительные действия

Street View
Toribio Achával Uruguay
092...020
598...020
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.