U$S 105,900

~8,540,000 ₽ / U$S 1,629/m2

US$ 1,629/м2 · на 3 % дороже медианы: Pando

Опубликовано 4 дня назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

65

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

23

Продажа квартиры с 2 спальнями и бассейном в Пандо

Квартира на продажу — Pando, Canelones, Уругвай: U$S 105,900, 65 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 29 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе Pando: продажа и аренда

Квартира в строящемся комплексе Brisas de Pando, в стратегически удобном районе города с легким выездом в сторону Монтевидео и на восток. Квартира B203 расположена в башне B, ее собственная площадь составляет 60 м², также есть балкон площадью 3 м².

Проект:

  • Строительство комплекса начнется в 2026 году, сдача запланирована на конец 2027 года.
  • Комплекс состоит из двух башен, всего 28 квартир с одной и двумя спальнями, в каждой башне есть лифт и парковочные места.
  • Предусмотрены бассейн, зона для барбекю на первом этаже, спортзал и помещения для барбекю с солярием на крышах.
  • Закрытая территория с системой видеонаблюдения.
  • Качественная отделка и традиционное строительство.

Планировка квартиры B203:

  • Гостиная, кухня-столовая, прачечная, ванная комната и две спальни.
  • Балкон площадью 3 м².
  • Из окон открываются виды на закаты и открытый горизонт.

Налоговые льготы:

Закон о стимулируемом жилье предусматривает освобождение от ITP при покупке, а также от НДС и налога на имущество, если применимо. Кроме того, инвестор освобождается от уплаты IRPF с дохода от аренды в течение 10 лет.

Цены и расходы:

  • Специальная цена при полной оплате: U$S 105.900.
  • Специальная цена при первоначальном взносе 20% и последующих платежах по мере выполнения строительных работ в течение полутора лет строительства: U$S 116.000.
  • Парковочные места: U$S 3.000.
  • Общие расходы ориентировочно составляют $ 4.500 в месяц.
  • Расходы при заселении: 3%.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% плюс НДС.

Уточняйте наличие других квартир. Предложение открыто для всех коллег.

Каждый офис находится в независимой собственности, управляется и развивается самостоятельно. В объявлении указаны основные характеристики объекта. Возможные обновления площади, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и другой информации уточняйте у ответственного за сделку; значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

1778000

Продажа

65

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2026

P61902

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 616/мес
Кредит
US$ 79.425
Проценты
US$ 68.362
Всего выплат
US$ 147.787
Первый взнос
US$ 26.475

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

105.9к U$S

Район

Canelones

Адрес

Pando, Guillermo Marconi 0

Что рядом

Транспорт
340 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Super Pando
420 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 296
340 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Аптека
Uslenghi
920 м · 12 мин пешком
Парк
Plaza de Deportes
390 м · 5 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ещё 3
Больница или клиника
Médica Uruguaya
440 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Devoto Pando
510 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
La Pasiva
450 м · 6 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.