Участок с большим потенциалом расположен в районе Баррос-Бланкос, в зоне плана Колония-Николич — в активно развивающемся районе с удобным доступом и благоприятными градостроительными условиями. Участок площадью 600 м², ориентированный на юг, находится на пересечении улиц Alitalia и Ruta 101. Это отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать, вести застройку или спроектировать индивидуальное жилье в районе, который продолжает устойчиво расти.
Нормативы:
- Разрешено строительство высотой до 8,50 метра и трех уровней.
- Отступы от передней, боковых и задней границ участка.
- FOS — 40%, FOT — 120%, не менее 50% площади должно быть отведено под зеленые зоны.
- Плотность застройки — одно жилое помещение на каждые 400 м², в том числе при режиме горизонтальной собственности.
Участок требует выравнивания; в настоящее время на нем нет водоснабжения и электричества. Стратегическое расположение и благоприятные нормативы создают возможность для строительства жилья или инвестиций в среднесрочной перспективе.
Расходы и налоги:
- Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.
