Ферма на продажу, 1 га 6468 м², Estación Atlántida

Продуктивный сельский участок на продажу в Atlántida с большим потенциалом развития. Площадь участка — 1 Ha. 6468 m². Это инвестиционная возможность в стратегическом месте в пределах территории, регулируемой планом Costa de Oro, идеально подходящая для жилых, туристических, рекреационных или спортивных проектов, совместимых с природным и ландшафтным окружением района.

Характеристики:

• Участок отнесён к категории «Продуктивная сельская земля».
• Допускается жильё для производителя и другие совместимые виды использования в соответствии со ст. 39 Закона 18.308.
• Допускаются спортивные, туристические и рекреационные проекты, а также другие виды использования, не нарушающие сельский ландшафт, при наличии соответствующего разрешения и представлении проекта благоустройства ландшафта согласно ст. 43 Закона 18.308.

Основные градостроительные нормы и параметры:

• Коэффициент использования земельного участка (FOS): 10%.
• Максимальная высота зданий: до 15 m.
• Сооружения без постоянного пребывания людей: до 25 m.
• Отступы от передней границы участка:
• Департаментская дорога: 10 m.
• Национальная дорога: 15 m.
• Национальная трасса: 25 m (согласно MTOP).
• Боковые отступы и отступы от задней границы:
• По периметру — не менее высоты здания.
• Минимум 13,5 m в пределах габарита 45°.