Инвестиционная возможность на трассе 101, Colonia Nicolich, Canelones. Этот промышленно-логистический участок площадью 3 139 м² находится в нескольких минутах от Международного аэропорта Карраско и Parque de las Ciencias. Фасад участка вдоль национальной трассы 101 составляет 50 метров. Участок имеет зонирование «Производственная платформа P4», допускающее широкий спектр промышленных, логистических и коммерческих видов деятельности, включая склады и распределительные центры. Нормативы включают частичный план Colonia Nicolich и CostaPlan, предусматривают до 60% общей застройки и высоту до 25 метров для нежилых сооружений.
Характеристики:
- Участок освоен и готов к застройке, подходит для проектов среднего масштаба.
- Находится в зоне повышения стоимости по плану Nicolich (Закон 18.308); налоговые льготы могут обеспечить увеличение допустимой застройки и доход от роста стоимости.
- Прямой доступ с трассы 101.
- Предусмотрен отступ от передней границы участка в 25 метров для будущего расширения дорог.
- Требуются ландшафтное оформление и отвод ливневых вод.
Коммунальные услуги:
- Водопровод.
- Электричество.
- Дорога с покрытием.
