U$S 680,000

~55,300,000 ₽ / U$S 94/m2

Опубликовано 3 месяца назад
Ванные комнаты

3

Гараж

10

Площадь, м²

7231

Год постройки

1994

Тип

Промышленность

Просмотры

566

Высокооборотная гостиница на продажу на трассе 5, Канелонес

Промышленное помещение на продажу — Canelones, Уругвай: U$S 680,000, 683 m², 3 ванные. Опубликовано 30 июня 2026 (Select Propiedades); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Canelones: продажа и аренда

Действующая гостиница с подтвержденной доходностью. У заведения более 28 лет непрерывной работы, подтвержденная история стабильной выручки и маржа прибыли от 33% до 38%.

Средняя годовая прибыль составляет около USD 100.000, обеспечивая расчетную доходность 15% годовых от цены продажи.

Расположение:

  • Национальная трасса Nº 5, км 46,600, всего в 600 метрах от пересечения с трассой 11, город Канелонес.
  • Отличная транспортная доступность.

Характеристики недвижимости:

  • Участок площадью 6.548 м².
  • Два фасада: 51 метр вдоль трассы 5 и 50 метров вдоль улицы Эдуардо М. Монегаль.
  • Общая площадь застройки: 627 м².
  • 430 м² комнат и служебных помещений.
  • 197 м² гаражей.
  • Год постройки: 1997.

Оборудование и оснащение:

  • 12 номеров с отдельными ванными комнатами, 10 из них с индивидуальными гаражами.
  • В 6 номерах есть гидромассажные ванны.
  • Подогрев пола.
  • Центральное горячее водоснабжение.
  • Кондиционеры во всех номерах.
  • Кабельное телевидение, мини-бар, аудиооборудование и телефон.
  • Система видеонаблюдения CCTV с удаленным мониторингом.
  • Собственная скважина.
  • Насос производительностью 6.000 л/ч.
  • Электрогенератор, способный обеспечить электричеством все заведение при отключениях UTE.

Недвижимость находится в отличном состоянии и продается полностью оборудованной.

Текущее назначение:

  • Высокооборотная гостиница, лицензированная муниципалитетом.

Благодаря своим характеристикам, расположению и инфраструктуре объект также подходит для будущих проектов или перепрофилирования, например, в апарт-отель, жилой комплекс, корпоративное размещение или проекты в сфере здравоохранения и проживания.

Информация о компаниях:

  • Недвижимость находится в собственности Sociedad Anónima с акциями на предъявителя.
  • Коммерческая деятельность ведется через Sociedad de Responsabilidad Limitada.

Дополнительная информация и документация доступны квалифицированным заинтересованным лицам.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1678723

Продажа

7231

683

3

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

10

1994

T16E60

2026-09-30

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.954/мес
Кредит
US$ 510.000
Проценты
US$ 438.966
Всего выплат
US$ 948.966
Первый взнос
US$ 170.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

680к U$S

Район

Canelones

Адрес

Canelones, Ruta Nº 5, Km. 46,600

Что рядом

Транспорт
2,5 км · 31 мин пешком
Супермаркет
TaTa Barros Blancos
2,5 км · 31 мин пешком
Школа
Escuela 178 José María García
1,3 км · 16 мин пешком
Аптека
Los Aromos
1,5 км · 19 мин пешком
Больница или клиника
Policlínica ASSE
2,0 км · 25 мин пешком
Ещё 1
Спортзал
Gimnasio (Fuerza Bruta)
2,8 км · 34 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Select Propiedades
598...582 097...482 092...812
096...582
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.