Планировка помещения:
Офис 1, верхний этаж:
- Вход с первого этажа через светлую дверь со стороны главной улицы; примерная площадь — 30 м².
- В глубине находится лестница на верхний этаж.
- 2 ванные комнаты, кухня, переговорная и несколько офисов.
- Закрытые офисы и зоны со стеклянными перегородками обеспечивают функциональную и гибкую планировку.
- Кондиционер марки Ingeniero Tugentman в хорошем состоянии.
Офис 2, первый этаж:
- Отдельный вход с главной улицы и прямой доступ в большое основное офисное помещение.
- Примерная площадь офисов — 100 м².
- Ванные комнаты, кухня и несколько внутренних перегородок.
Крытая пристройка площадью примерно 450 м²:
- Просторная крытая пристройка, закрытая листовым металлом в отличном состоянии.
- Предусмотрено переоборудование в большое офисное, коворкинговое или корпоративное пространство с облицовкой стен, монтажом потолка и общими доработками.
- 5 ванных комнат, кухня и система вентиляции.
- Примерные размеры: 30 метров в глубину и 15 метров в ширину.
- Третий отдельный вход с фасада с прямым доступом в пристройку.
Работы и доработки:
Чтобы привести пристройку площадью 450 м² к стандарту офиса или коворкинга, потребуется установить потолок, облицевать стены и выполнить другие общие доработки.
Владелец готов выполнить работы при заключении договора аренды на 10 лет. Итоговая цена будет зависеть от объема работ, согласованного сторонами.
Коммерческие варианты:
- Аренда всего помещения: $600.000. Условия зависят от объема необходимых работ.
- Аренда только первого этажа: $450.000. Включает офисы и пристройку. Стоимость меняется в зависимости от согласованных работ.
Агент по недвижимости: Azul Thevenet.
