Canelones, Gral. Artigas 428, Canelones Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 214,000

~17,500,000 ₽ / U$S 1,476/m2

US$ 1,476/м2 · на 6 % дороже медианы: Canelones

Опубликовано 38 дней назад
Спальни

2

Ванные комнаты

2

Гараж

2

Площадь, м²

145

Тип

Дома

Просмотры

178

Крепкий дом в центре Сьюдад-де-Канелонес

Дом на продажу — Canelones, Уругвай: U$S 214,000, 145 m², 2 спальни, 2 ванные. Опубликовано 15 сентября 2026 (PATRIUM _ Asesores Inmobiliarios); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Canelones: продажа и аренда

Прекрасный дом в самом центре, на пересечении улиц Генераль Артигас и Бальтасар Брум, в полутора кварталах от площади, в Сьюдад-де-Канелонес.

Характеристики:

  • Изначально это были два участка, которые объединили, поэтому фасадная сторона участка очень широкая (16,6 м).
  • У недвижимости три входа с улицы. Главный вход с крыльцом подходит для тех, кому нужно разместить офис, магазин или кабинет в передней части дома с отдельным входом.
  • Второй вход через боковые ворота соединяет сад с гостиной. Также есть автомобильные ворота для въезда в гараж.

Планировка:

  • С крыльца можно попасть в просторную гостиную (5,5 x 3,6 м), которую можно использовать по-разному.
  • Коридор ведёт в более уединённую часть дома, состоящую из двух спален и полноценной ванной комнаты.
  • Далее расположена удобная гостиная для повседневного отдыха с дровяной печью, выходом в сад и лестницей на мансарду.
  • Просторная кухня-столовая с выходом на крыльцо, обращённое к саду, и ко второй ванной комнате.
  • Из комнаты на мансарде есть выход на крышу. В ней есть окно и ставня. Комната светлая, её можно использовать как кабинет или комнату для прислуги.

Внешние помещения:

  • В задней части участка находятся кладовая и крытая зона для барбекю.
  • Гараж строили для грузовика, но в нём помещаются два автомобиля. Его также можно приспособить для других целей; кирпичные стены придают ему очарование и позволяют рассмотреть вариант реконструкции.

Состояние и характеристики:

  • Дом очень добротный, без проблем с конструкциями. Требуется несложное обслуживание, так как дом уже некоторое время пустует.
  • Кухня и ванная комната были обновлены несколько лет назад.
  • В нескольких комнатах есть вместительные встроенные шкафы.
  • Все окна и двери оснащены ставнями и решётками.
  • В целом состояние очень хорошее. Безусловно, этот дом стоит рассмотреть.

Инвестиционный потенциал:

У этого объекта большой потенциал для инвесторов, желающих расширить площадь и создать более одного жилья, поскольку разрешены коэффициент застройки FOS 100%, FOT 300% + габарит, высота до 9,00 метров + 3,5 метра габарита. Без отступа от передней и боковых границ. Без отступа от задней границы при высоте до 3,00 метров. Выше 3,00 метров отступ составит 20% длины участка.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1668471

Продажа

145

145

367

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

2

2

2

WL90F60

2026-10-13

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.244/мес
Кредит
US$ 160.500
Проценты
US$ 138.145
Всего выплат
US$ 298.645
Первый взнос
US$ 53.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

214к U$S

Район

Canelones

Адрес

Canelones, Gral. Artigas 428, Canelones Departamento De Canelones, Uruguay

Что рядом

Транспорт
2,5 км · 31 мин пешком
Супермаркет
TaTa Barros Blancos
2,5 км · 31 мин пешком
Школа
Escuela 178 José María García
1,3 км · 16 мин пешком
Аптека
Los Aromos
1,5 км · 19 мин пешком
Больница или клиника
Policlínica ASSE
2,0 км · 25 мин пешком
Ещё 1
Спортзал
Gimnasio (Fuerza Bruta)
2,8 км · 34 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Кладовая

Барбекю / мангал

Чердак

Можно под офис

Дополнительные действия

PATRIUM _ Asesores Inmobiliarios
091...236
091...236
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.