Guazuvira Nuevo, Bello Horizonte Departamento De Canelones, Uruguay

U$S 310,000

~25,100,000 ₽ / U$S 1,240/m2

US$ 1,240/м2 · на 42 % дешевле медианы: Canelones

Опубликовано 10 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Площадь, м²

250

Год постройки

1995

Тип

Дома

Просмотры

904

Туристический комплекс на продажу в Бельо-Оризонте, домики и бассейн

Дом на продажу — Guazuvira Nuevo, Canelones, Уругвай: U$S 310,000, 250 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 29 декабря 2025 (Martín); обновлено 3 января 2026.

Действующий туристический комплекс в Бельо-Оризонте, Канелонес, примерно в 350 метрах от пляжа, в тихом районе с высоким туристическим спросом. В 2 кварталах от супермаркета и в 1 квартале от автобусной остановки. Примерно в 57 км от Монтевидео.

Комплекс расположен на 3 земельных участках общей площадью 2.705 м², что обеспечивает необычно просторную территорию для этого района и значительный потенциал для роста и расширения.

Состав:

  • 4 отдельные кабаны, расположенные в двух блоках, каждая включает:
  • 1 спальню
  • Гостиную с объединённой кухней
  • Кондиционер
  • Дровяную печь
  • Телевизор с DirecTV
  • Wi-Fi
  • Кухню с духовкой
  • Индивидуальную крытую зону барбекю
  • Просторный главный дом, в настоящее время объединённый в один объект:
  • 2 спальни
  • Большую гостиную
  • 2 ванные комнаты
  • Простая и недорогая возможность переоборудовать его в 2 дополнительные кабаны

Инфраструктура:

  • Бетонный бассейн с подогревом, 8 x 4 метра
  • Большой общий сад
  • Блочные строения с лёгкой кровлей
  • Примерный возраст построек: 30 лет, постоянное обслуживание
  • Складской сарай
  • Система накопительных резервуаров для воды
  • Насос повышения давления, обеспечивающий хороший напор даже в часы высокого спроса

Потенциал расширения:

  • Есть место для строительства как минимум 2 дополнительных кабан
  • Возможность договориться о покупке соседнего участка площадью 740 м², идеально подходящего для расширения бизнеса

Действующий бизнес:

  • Работающий туристический комплекс
  • Постоянная и возвращающаяся клиентура
  • Отличная репутация в интернете: средняя оценка 4,7/5 на основе более чем 80 отзывов
  • Высокая сезонная заполняемость:
  • Январь: более 90 %
  • Февраль: примерно 80 %

Продаётся весь комплекс: недвижимость и действующий бизнес.

Объект идеально подходит для инвесторов, семейного туристического бизнеса или проекта с перспективой роста.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1362063

Продажа

250

250

2705

5

Ванные комнаты

Год постройки

Расстояние до моря

Ссылка

Обновлено

3

1995

300 m

RCFAD9

2025-12-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.803/мес
Кредит
US$ 232.500
Проценты
US$ 200.117
Всего выплат
US$ 432.617
Первый взнос
US$ 77.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

310к U$S

Район

Canelones

Адрес

Guazuvira Nuevo, Bello Horizonte Departamento De Canelones, Uruguay

Что рядом

Транспорт
Salida Bello Horizonte
280 м · 3 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Supermercado Bello Horizonte
300 м · 4 мин пешком
Школа
Escuela 154
1,7 км · 21 мин пешком
Аптека
Farmacosta
1,4 км · 18 мин пешком
Парк
Liber Seregni
1,5 км · 18 мин пешком
Ещё 2
Пляж
640 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Chiringuito
830 м · 10 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Водонагреватель

Дровяная печь

Барбекю / мангал

Бунгало

Бассейн

Кондиционер

Меблированная

Сад

Дополнительные действия

Street View
Martín
091...638
091...638
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.