U$S 280,000

~23,000,000 ₽ / + $ 11,000 Дополнительно / U$S 2,828/m2

US$ 4,590/м2 · на 24 % дороже медианы: Shangrilá

Опубликовано 53 дня назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

99

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

204

Квартира с 2 спальнями на продажу в Shangrilá

Квартира на продажу — Shangrilá, Canelones, Уругвай: U$S 280,000, 61 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 11,000 в месяц. Опубликовано 30 августа 2026 (Bilbo Propiedades); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Shangrilá: продажа и аренда

Эта квартира расположена на Rambla Costanera, в Shangrilá, Ciudad de la Costa, и продается за U$D280.000. Проект сочетает природу, море и повседневный комфорт; в нем две пятиэтажные башни с видом на рамблу.

Характеристики:

  • Высококачественная отделка
  • Керамогранитные полы, окна DVH и тщательно подобранная столярная отделка в ванных комнатах, кухнях и спальнях
  • Квартира с 2 спальнями на первом этаже
  • Частный сад с отдельной зоной parrillero (гриль)
  • Бассейн в нескольких шагах
  • Двусторонняя ориентация: гостиная-столовая выходит на юго-восток, спальни — на северо-восток
  • Подготовка для установки кондиционера во всех помещениях
  • Большая терраса на первом этаже
  • Общая площадь 99 м²: 61 м² крытых и 38 м² открытых площадей

Гараж и общие расходы:

  • Возможность приобрести соседний гараж за U$D20.000
  • Низкие общие расходы, включая тренажерный зал, детскую игровую площадку, круглосуточную охрану, коворкинг и зону барбекю

Налоговые льготы:

Проект подпадает под действие Закона 18.795 о стимулируемом жилье и предусматривает:

  • Освобождение от ITP при первой передаче собственности
  • 100% освобождение от IRAE/IRPF/IRNR на доходы от аренды в течение 10 лет
  • Освобождение от IP на 10 лет
  • Освобождение от IVA при покупке

Условия:

Сдача объекта — setiembre 2027. Принимаются банковские кредиты, также доступно финансирование от собственника.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1671642

Продажа

99

61

2

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2026

$ 11,000

W43799

2026-10-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.628/мес
Кредит
US$ 210.000
Проценты
US$ 180.751
Всего выплат
US$ 390.751
Первый взнос
US$ 70.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

280к U$S

Район

Canelones

Адрес

Shangrilá, Raambla Costanera

Что рядом

Транспорт
280 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Grillito
990 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Школа
Greenland School
1,1 км · 14 мин пешком
Аптека
Pigalle
1,2 км · 15 мин пешком
Парк
420 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ещё 5
Больница или клиника
Clínica Shangrilá
980 м · 12 мин пешком
Пляж
10 м · 1 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco República
670 м · 8 мин пешком
Ресторан или кафе
Tunquelen
840 м · 11 мин пешком
Спортзал
Espacio Naranja
1,2 км · 15 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

Индивидуальное отопление

Барбекю / мангал

Шкаф в спальне

Терраса

Центральное горячее водоснабжение

Кондиционер

Сад

Внутренний двор

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Street View
Bilbo Propiedades
598...332 096...334
+59...332
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.