Plantios florestais:
- Eucalyptus smithii (2020): 161,86 ha
- Eucalyptus dunnii (2020): 29,95 ha
- Eucalyptus grandis (2015, talhadia): 21,10 ha
Os plantios mais recentes, de 2020, estão em desenvolvimento.
Mata nativa e valor ambiental:
- Mais de 100 hectares de mata nativa
- Valor paisagístico
- Proteção de bacias hidrográficas e da biodiversidade
- Potencial para programas de carbono e certificações ambientais
Produção de oliveiras:
- 44,8 hectares de oliveiras
- Diversificação de renda
- Uso eficiente do solo
- Potencial de desenvolvimento agroindustrial
Entorno natural e solo:
- Cursos d’água naturais
- Áreas de relevo variado
- Solos típicos do leste uruguaio
Infraestrutura e acesso:
- Rede de caminhos internos
- Acessos definidos
- Organização por padróns
- Uma casa principal de luxo
- Uma casa de hóspedes
- Uma casa para funcionários
- Uma casa de campo antiga
- Eletricidade em toda a propriedade
- 2 arroios permanentes
- Represa central profunda
Perfil de investimento:
- Escala relevante: 751 ha
- Diversificação produtiva
- Florestamento em fase de crescimento
- Forte componente ambiental
- Localização estratégica em Rocha
Ideal para investidores que buscam ativos reais de longo prazo, valorização biológica e integração entre produção e sustentabilidade.
Campo florestal de grande escala, com infraestrutura completa, água permanente e fluxo de renda projetado em etapas. Inclui expansão para ~280 ha de novas áreas florestadas e valorização futura à medida que a propriedade passe a 100% nos ciclos seguintes.
Referência Interna: Tera-41001
