Terreno à venda em Aguada, 394 m², FOS 100%, altura de 21,5 m

Excepcional terreno de 394 m² com normas ideais para maximizar seu investimento em uma das localizações com maior fluxo de pedestres e veículos da cidade.

Este imóvel, composto por dois padrones contíguos com excelente exposição (ambos com frente para a rua), representa uma oportunidade excepcional para projetos de grande porte. Sua localização estratégica garante altíssima visibilidade, ideal para o desenvolvimento de projetos mistos, comerciais ou residenciais.

Ficha técnica e normas:

• Área total: 394 m² (dois terrenos, ambos de frente para a rua).
• FOS (Fator de Ocupação do Solo): 100%. Permite construir sobre toda a área do terreno, otimizando cada metro quadrado do lote.
• Altura máxima: 21,5 metros. Potencial para construir até 7 níveis (sujeito às normas de recuos), multiplicando significativamente a área vendável ou locável.
• Localização: zona de perfil comercial intensivo, cercada por todos os serviços e com excelente conectividade.