U$S 199,220

R$ ~1,020,000 / U$S 2,238/m2

US$ 2,238/m2 · 18% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

89

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

571

Venda: apartamento de 2 quartos no Soft Mora, Cordón Sur

Apartamento de 2 quartos, com 59 m² de área interna e terraço de 6 m², no segundo andar. Consulte outras opções.

Localização e projeto:

Na esquina de Flores Mora e Martínez Trueba, no coração de Cordón Sur, está sendo desenvolvido o Soft Mora, um edifício contemporâneo que combina design, funcionalidade e localização estratégica, a poucos passos da 18 de Julio, da Intendência de Montevidéu, de faculdades, centros culturais e de uma ampla oferta gastronômica.

Características:

  • 34 apartamentos nas tipologias studio, 1 e 2 quartos, projetados para maximizar o conforto e a luminosidade.
  • Amplas sacadas e janelas do piso ao teto, que garantem excelente ventilação e entrada de luz durante todo o dia.
  • 17 vagas de garagem, acesso de pedestres valorizado, espaço para bicicletas e sistema de elevador para carros que permite acessar vagas no subsolo e no primeiro andar.
  • Vagas de garagem a partir de USD 21.000.

Comodidades:

No 11º andar:

  • Solário
  • Churrasqueira externa
  • Lounge
  • Academia
  • Lavanderia com área para estender roupas
  • Espaço de coliving com Wi-Fi

Acabamentos:

  • Esquadrias com vidro duplo e controle solar
  • Fechaduras digitais biométricas
  • Pré-instalação para ar-condicionado
  • Cozinha com bancada de granito e pia de aço
  • Vagas de garagem preparadas para carregadores de carros elétricos

Benefícios fiscais:

Amparado pela Lei de Habitação Promovida (Lei 18.795), oferece:

  • Isenção de ITP
  • Isenção de IRPF/IRNR por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Uma oportunidade para morar ou investir em uma das áreas de Montevidéu com maior crescimento e demanda.

Forma de pagamento:

  • Plano sem à vista integral: 10% de reserva, 70% na assinatura do compromisso e 20% na entrega
  • Plano padrão: 10% de reserva, 30% na assinatura do compromisso, 40% durante a obra e 20% na entrega

Custos e impostos:

  • Despesas de ocupação: 4,75%
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA
  • Entrega estimada: 2028

Contato:

Marisol Huergo
Agente imobiliário
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1495013

Apartamento

Oferta

59

62

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

1

2026

QB4EA9

2026-05-14

Localização

199.2к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
330 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Kinko
80 m · 1 min a pé · 25 em 1 km
Escola
Colegio Seminario
10 m · 1 min a pé · 36 em 1 km
Farmácia
Panizzolo
270 m · 3 min a pé · 35 em 1 km
Parque
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
250 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
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Universidade
Facultad de Ciencias Sociales
180 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Hospital ou clínica
Consultorios Constituyente
280 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 17 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
220 m · 3 min a pé · 20 em 1 km
Restaurante ou café
La Ibérica
180 m · 2 min a pé · 82 em 1 km
Academia
200 m · 3 min a pé · 12 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Área de serviço

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