Sua localização na Av. Italia, esquina com Candelaria, proporciona a melhor cobertura de transporte, equipamentos urbanos e serviços privados do país. Esses atributos, somados à proposta de valor, ao design e à qualidade arquitetônica, tornam Nostrum Malvín o novo marco residencial da região.
Características:
Nostrum Malvín é uma proposta de projeto inovadora de Carlos Ott em associação com Carlos Ponce de León Arquitectos, adaptada às condicionantes urbanas do terreno, em um eixo principal da cidade, por meio da altura e ocupação do solo, com um programa residencial diferenciado para Montevidéu e seu enclave singular.
As torres em regime de propriedade horizontal são desenvolvidas sobre uma base de 6 níveis (altura 16.5 mt), que ocupa toda a frente da Av. Italia entre as ruas Ereván e Candelaria e se escalona em direção ao norte junto aos terrenos vizinhos. Sobre a base, nas esquinas, elevam-se 2 torres de 47.5 mt e 37 mt de altura.
O projeto contará com unidades monoambiente e de 1, 2 e 3 dormitórios.
O projeto conta com um inovador sistema chamado lock-off nas tipologias de 3 dormitórios. Essa tipologia e distribuição permite aos proprietários dos apartamentos de 3 dormitórios convertê-los em dois apartamentos independentes, um de 2 dormitórios e o outro um monoambiente. O proprietário pode utilizar o espaço de que precisa e alugar o outro, gerando uma renda adicional.
Amenities:
- Hall com pé-direito duplo e mobiliário contemporâneo
- Previsão para portaria
- Segurança por meio de CCTV
- Controle de acesso com cartão magnético
- Unidades com fechadura digital
- Academia
- Equipamentos fitness ao ar livre
- Playground
- Churrasqueiras externas com pérgolas
- 2 SUM equipados com churrasqueiras e cozinha integrada
- Espaço de coworking
- Pet Garden
- Zen Garden
Benefícios fiscais:
O projeto está amparado pela lei de habitação promovida, Lei 18.795, e contará com:
- Isenção do IVA
- Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
- Isenção de IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos, conforme a normativa vigente em 1/9/2019
- Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos
