U$S 498,000

R$ ~2,730,000 / U$S 1,938/m2

US$ 1,938/m2 · 30% mais barato que a mediana de Pocitos

No mercado desde 14/10/2026 · Antes anunciado por U$S 500,000
Banheiros

2

M² construído

257

Ano de construção

2011

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

16

Local comercial à venda, 257 m² - Pocitos, Montevideo

Local comercial à venda em Pocitos, Montevideo, Uruguai: U$S 498,000, 257 m², 2 banheiros. Publicado em 3 de novembro de 2026 por RE/MAX; atualizado em 4 de novembro de 2026.

Preço do m² em Pocitos: venda e aluguel

Excelente oportunidade de investimento em uma das melhores regiões de Pocitos.

Imóvel comercial na esquina de Libertad com 21 de Setiembre, a poucos metros de Br. Artigas. É uma propriedade muito versátil, adequada para o ramo gastronômico, incluindo espaço para eventos ou centro de retirada, assim como para qualquer outro tipo de empreendimento comercial.

Características:

  • Permite altura de 9 metros, em uma região muito valorizada, sendo uma opção interessante para reforma.
  • Esteve alugado até setiembre/26, com ótimo rendimento.

Distribuição:

  • Entrada com área de recepção.
  • Salão aberto no térreo com pé-direito duplo.
  • Mezanino metálico aberto em parte da área, com piso de madeira e vista para o salão.
  • Pátio externo nos fundos e na lateral, que oferece luz natural e ventilação.
  • 2 banheiros.
  • Cozinha com balcão.
  • Ambiente multiuso que pode servir como depósito ou escritório.

Características adicionais:

  • Cortina metálica na entrada do imóvel com controle remoto.
  • Janelas amplas voltadas para o pátio.
  • Alarme.
  • Churrasqueira.
  • Conexão elétrica trifásica subterrânea.

Despesas e impostos:

  • Contribuição imobiliária: $ 60.000 anual.
  • Imposto de Primaria: $ 17.000 anual.
  • Comissão imobiliária: 3% + IVA.

Compartilhamos com todos os colegas. Cada escritório tem propriedade, gestão e desenvolvimento independentes.

Esta publicação descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações das medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1788360

Local comercial

Venda

257

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2011

GE888A

2026-11-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.896/mês
Financiamento
US$ 373.500
Juros
US$ 321.478
Total das parcelas
US$ 694.978
Entrada
US$ 124.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

498к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Pocitos, Libertad 2300

O que há por perto

Transporte público
390 m · 5 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Disco
180 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Gimnasio del Colegio y Liceo Latinoamericano
340 m · 4 min a pé · 34 em 1 km
Farmácia
Farmashop 24
40 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Parque
Parque Rodó
100 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Arquitectura
290 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínico SEMM
150 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
750 m · 9 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
180 m · 2 min a pé · 16 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Sporting
30 m · 1 min a pé · 100 em 1 km
Academia
Gimnasio Vidactiva
140 m · 2 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Ações Adicionais

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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