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Venda Local comercial Montevideo
Parque Batlle, Avenida Italia Y Estivao

U$S 470,000

R$ ~2,370,000 / U$S 2,513/m2

US$ 2,513/m2 · 8% mais barato que a mediana de Parque Batlle

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

187

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

531

Venda de local comercial de 187 m² no Parque Batlle, edifício Grou Hábitat

Local comercial à venda em Parque Batlle, Montevideo, Uruguai: U$S 470,000, 187 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 28 de abril de 2026 por Monymar; atualizado em 10 de maio de 2026.

Preço do m² em Parque Batlle: venda e aluguel

Local comercial à venda na Avenida Italia e Estivao, no edifício Grou Hábitat, a poucos passos do Disco da Avenida Italia e perto da Sodimac e do Plaza Italia Shopping. O edifício será inaugurado em junho de 2026.

Características:

  • Local de frente com 187,09 m², kitchenette e banheiro no térreo e salão de exposição no mezanino.
  • Previsão para ar-condicionado.

Comodidades:

  • Terraço com churrasqueira e parrillero.
  • Academia, bicicletário, lavanderia, espaço de coworking, sala de recreação e pátio zen.

Preço de venda: U$S 470.000

Benefícios fiscais:

Edifício amparado pela Lei 18795 da Agência Nacional de Habitação, com os seguintes benefícios para os compradores:

  • Isenção do IVA sobre o preço de compra.
  • Isenção do pagamento de ITP (2% sobre o valor cadastral).
  • Isenção do imposto sobre o patrimônio por 10 anos.
  • Isenção do imposto de renda (IRPF ou IRAE) por 10 anos.

Áreas:

  • 187,09 m² no total.

Consulte sobre outras unidades disponíveis.

LO 20879

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1500249

Local comercial

Venda

187

3492

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

1

2026

JFC60C

2026-05-10

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.733/mês
Financiamento
US$ 352.500
Juros
US$ 303.403
Total das parcelas
US$ 655.903
Entrada
US$ 117.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

470к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Parque Batlle, Avenida Italia Y Estivao

O que há por perto

Transporte público
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
1,8 km · 23 min a pé
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Disco 27
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Hospital ou clínica
Clínica Prof. Albrecht Meerhoff
790 m · 10 min a pé · 8 em 1 km
Praia
2,2 km · 28 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
190 m · 2 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
La Toicana
270 m · 3 min a pé · 16 em 1 km
Academia
Universo Gym
580 m · 7 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Churrasqueira

Ações Adicionais

Street View
Monymar
+59...115
598...115
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