Manga, Camino General Leandro Gómez

U$S 75,000

R$ ~411,000 / U$S 1,563/m2

US$ 1,563/m2 · 181% mais caro que a mediana de Montevideo

Publicado há 7 dias
Banheiros

1

M² construído

48

Ano de construção

2015

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

30

Venda de negócio de padaria e armazém em Punta de Rieles, rentabilidade de 10%

Prédio à venda em Manga, Montevideo, Uruguai: U$S 75,000, 48 m², 1 banheiro. Publicado em 30 de outubro de 2026 por Imperium; atualizado em 31 de outubro de 2026.

Preço do m² em Manga: venda e aluguel

Padaria em funcionamento em Punta de Rieles, com 10 anos de trajetória, clientela fixa e equipe treinada. Negócio em operação, pronto para assumir e faturar desde o primeiro dia.

Rentabilidade de 10%.

Preço:

  • Ponto comercial: US$ 75.000 (inclui todas as máquinas)
  • Aluguel do imóvel: $U 40.000 por mês
  • Contrato de 2 anos com opção de renovação e reajuste anual pelo IPC

O imóvel:

  • 48 m² com salão de vendas, área de produção, câmara fria, cozinha e banheiro
  • Reformado há um ano, não precisa de obras

Máquinas incluídas (em bom estado e funcionando):

  • 2 masseiras
  • Cilindro para massas
  • Modeladora de pão
  • Batedeira industrial
  • Forno a gás

Operação:

  • 5 funcionários (4 vendedoras e 1 padeiro), com experiência no comércio
  • Abre de terça a domingo
  • Região em crescimento, com clientela fixa e de passagem
  • O proprietário acompanha a transição para garantir a continuidade

O estoque de mercadorias não está incluído e será cobrado à parte, conforme inventário no dia da entrega. A transferência é feita com tabelião.

Consultas e visitas com hora marcada.

Tomás Vigliola, consultor imobiliário da Inmobiliaria Imperium. Honorários: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1780851

Prédio

Venda

48

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2015

Z7CF50

2026-10-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 436/mês
Financiamento
US$ 56.250
Juros
US$ 48.415
Total das parcelas
US$ 104.665
Entrada
US$ 18.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

75к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Manga, Camino General Leandro Gómez

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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