Atahualpa, Avenida General San Martín 2900

U$S 40,000

R$ ~216,000 / U$S 255/m2

US$ 278/m2 · 46% mais barato que a mediana de Montevideo

Publicado há 1 dia
Banheiros

3

M² construído

157

Ano de construção

1989

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

1

Prédio à venda, 157 m² - Atahualpa, Montevideo

Prédio à venda em Atahualpa, Montevideo, Uruguai: U$S 40,000, 144 m², 3 banheiros. Publicado em 31 de outubro de 2026 por RE/MAX.

Preço do m² em Atahualpa: venda e aluguel

Venda de negócio gastronômico. Empreendimento consolidado, com uma década de trajetória ininterrupta, localizado em Atahualpa, no limite com Reducto.

Localização:

  • No térreo de uma propriedade horizontal, na Av. Gral. San Martín, esquina com Enrique Martínez e a uma quadra e meia do Bulevar Artigas.

Características do espaço:

  • 157 m² totais, sendo 144 m² cobertos e 13 m² descobertos.
  • Em muito bom estado de conservação.
  • Fachada envidraçada com 7,5 metros de frente, portas de enrolar metálicas e acesso por portão lateral.
  • Salão principal com capacidade para 24 pessoas, área de preparo, depósito com acesso interno e entrada independente pela rua, por onde pode entrar um veículo.
  • Escritório, três banheiros completos (dois para o público e um com chuveiro para a equipe) e pátio com área coberta e área aberta, além de câmaras de refrigeração e congelamento.

Operação atual e potencial:

  • A rotisseria e o café funcionam atualmente das 7:30 às 16:30.
  • Oferece cafeteria, almoço no local, delivery e retirada.
  • Conta com uma clientela fiel que representa a base sólida do negócio.
  • O espaço permite adaptações significativas, como ampliar o horário, incorporar novos segmentos e serviços, expandir o salão ou a área de preparo, ou se transformar para outros usos comerciais conforme as necessidades do empreendedor.

Equipamentos completos:

  • A venda inclui todo o mobiliário e os equipamentos gastronômicos necessários para o funcionamento imediato.
  • A área de atendimento dispõe de balcão e prateleiras, onze mesas e vinte e seis cadeiras, caixa com PC e impressora, ar-condicionado e televisão Smart.

Equipamentos de refrigeração e conservação:

  • Vitrines refrigeradas.
  • Geladeira sob o balcão.
  • Geladeira vertical.
  • Freezer.
  • Câmara fria de 2 metros x 2 metros e câmara de congelamento de 2 metros x 2 metros, no pátio.

Equipamentos de preparo:

  • Cafeteira profissional de dois grupos.
  • Forno.
  • Fritadeira dupla.
  • Fogão a gás.
  • Chapa com gratinador.
  • Amassadeira.
  • Cilindro para massas.
  • Batedeira.
  • Fatiador de frios.
  • Coifa extratora.
  • Bancadas e pias de aço inoxidável.
  • Micro-ondas.
  • Liquidificador industrial.
  • Balança e dispensador de água.

Complementos operacionais:

  • Estoque completo de louças, cristais e talheres.
  • Bandejas, panelas, frigideiras, bowls e utensílios de cozinha.
  • Equipamentos adicionais para a operação diária.
  • Há um inventário detalhado do mobiliário e dos equipamentos disponível para consulta durante o processo de compra.

Um negócio pronto para crescer:

Este fundo de comércio representa uma plataforma consolidada para expansão. A localização estratégica em Atahualpa, no limite com Reducto, a infraestrutura completa, a clientela estabelecida e os equipamentos profissionais formam a base para que o novo proprietário desenvolva sua visão empresarial. O estabelecimento está pronto para continuar funcionando sem interrupções ou ser transformado de acordo com as oportunidades identificadas pelo comprador.

Despesas e impostos:

Comissão imobiliária: 3% mais IVA.

Condições:

Compartilhado com todos os colegas. Cada escritório tem propriedade, gestão e desenvolvimento independentes.

Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre possíveis atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1780762

Prédio

Venda

144

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

1989

NE61C4

2026-10-31

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 233/mês
Financiamento
US$ 30.000
Juros
US$ 25.822
Total das parcelas
US$ 55.822
Entrada
US$ 10.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

40к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Atahualpa, Avenida General San Martín 2900

O que há por perto

Transporte público
1,4 km · 17 min a pé
Supermercado
La Italiana
300 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Escola
Colegio Sagrado Corazón
270 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farmashop 10
320 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Parque
Plaza de las Misiones
810 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
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Universidade
Pedro Poveda
400 m · 5 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Español "Juan José Crottoggini"
260 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
340 m · 4 min a pé · 13 em 1 km
Restaurante ou café
Benicio
230 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Academia
Colon F.C.
500 m · 6 min a pé · 8 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
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