Pocitos, Corazón De Pocitos En Montevideo

U$S 420,000

R$ ~2,300,000

Publicado há 8 dias
Ano de construção

2006

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

34

Venda de padaria e rotisseria em Pocitos

Local comercial à venda em Pocitos, Montevideo, Uruguai: U$S 420,000. Publicado em 29 de outubro de 2026 por KW One; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em Pocitos: venda e aluguel

Está sendo transferido o ponto de uma padaria, confeitaria e rotisseria com longa trajetória e alto volume de vendas em Pocitos, Montevidéu. O estabelecimento tem décadas de prestígio, clientela fiel e fluxo constante de clientes particulares e corporativos.

É uma oportunidade para investidores do setor gastronômico ou para quem busca adquirir uma unidade de negócio consolidada e autossustentável.

Destaques do negócio:

  • Localização estratégica em Pocitos, em uma área de alta densidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Contrato de aluguel estável e condições de locação favoráveis.
  • Infraestrutura completa e forno a lenha: área de produção totalmente equipada com maquinário industrial, incluindo fornos, câmaras frias, vitrines, balanças e mobiliário. Também conta com um forno tradicional a lenha. Normas de Bromatología em dia.
  • Equipe capacitada e comprometida com os processos padronizados. É realizada a substituição do empregador para que o negócio continue funcionando sem interrupções.
  • A pessoa jurídica é transferida sem dívidas ou contingências. O comprador assume o controle sem precisar abrir uma empresa do zero.

Indicadores e potencial de crescimento:

  • Rentabilidade acima da média graças à produção própria de panificados, confeitaria e pratos de rotisseria, além do alto volume de vendas.
  • Faturamento sólido e comprovável. Negócio maduro com fluxo de caixa constante durante todo o ano.
  • Margem de expansão imediata: o comércio opera com um modelo tradicional, com possibilidades de aumentar as vendas por meio de canais de delivery e aplicativos, marketing digital e redes sociais, além de ampliar a carteira de clientes corporativos com catering para empresas e eventos.

Condições da operação:

  • Motivo da venda: aposentadoria do proprietário após uma trajetória de sucesso.
  • Transferência de know-how incluída. O atual proprietário oferece até 60 dias de acompanhamento e treinamento para garantir uma transição tranquila.
  • Devido à confidencialidade exigida por um negócio ativo desse porte, as demonstrações contábeis e as informações operacionais detalhadas são fornecidas após a assinatura de um acordo de confidencialidade.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Oportunidades de investimento em Pocitos com faturamento comprovável e equipamentos completos são escassas. Para receber mais informações e agendar uma reunião, é necessário assinar previamente um acordo de confidencialidade. As fotos são ilustrativas e não correspondem ao estabelecimento em questão.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1778172

Local comercial

Venda

Ano de construção

Referência

Atualizada

2006

M84881

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.442/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 271.126
Total das parcelas
US$ 586.126
Entrada
US$ 105.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

420к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Pocitos, Corazón De Pocitos En Montevideo

O que há por perto

Transporte público
Parada cuidad vieja
220 m · 3 min a pé
Supermercado
Tienda Inglesa
320 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Montevideo College
310 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Farmashop 12
50 m · 1 min a pé · 25 em 1 km
Parque
Plaza Vinicius De Moraes
720 m · 9 min a pé · 7 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Administración y Ciencias Sociales
890 m · 11 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Goldenpandasounds
490 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Praia
Playa Pocitos
110 m · 1 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
340 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Restaurante ou café
Nonna
40 m · 1 min a pé · 53 em 1 km
Academia
Aerobic
430 m · 5 min a pé · 5 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

WiFi

Ações Adicionais

Street View
KW One
096...769 096...321 099...372
+59...994
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