U$S 4,300,000

R$ ~21,700,000 / U$S 13/m2

US$ 13/m2 · 91% mais barato que a mediana de Montevideo

No mercado desde 26/03/2026 · Antes anunciado por U$S 4,300,000
Banheiros

1

M² construído

323807

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1

Terreno para investimento à venda: 36 ha nas Rotas 102 e 8

Terreno à venda em Montevideo, Uruguai: U$S 4,300,000, 323807 m², 1 banheiro. Publicado em 23 de outubro de 2026 por RE/MAX.

Preço do m² em Montevideo: venda e aluguel

Está à venda um conjunto de 6 lotes contíguos, com uma área total de 324.000 m², em uma localização estratégica em frente ao Campeón del Siglo, ao lado da Faculdade de Veterinária (UdelaR) e do Club Deportivo Albion, com acesso direto e excelente conectividade regional.

Localização:

  • Em frente ao Campeón del Siglo
  • Próximo à Faculdade de Veterinária
  • Ao lado do Club Deportivo Albion
  • Conectividade imediata pelas Rotas 102 e 8
  • Acessos por caminho local (Rota 102) e por Lauderino Vázquez

O conjunto forma um polo territorial único, com fluxo permanentemente elevado, demanda real e sinérgica e uma localização sem equivalente em Montevidéu e em sua área de influência.

Usos possíveis:

A escala, a localização e o entorno permitem vários modelos de negócio simultâneos ou combinados, entre eles:

  • Infraestrutura de apoio a clubes esportivos
  • Estacionamentos de grande capacidade, centros de treinamento, complexos esportivos, áreas de serviços e logística para eventos de grande porte
  • Serviços complementares a instituições de ensino
  • Extensões, campos experimentais, residências, estacionamentos e centros técnicos ou logísticos vinculados à Faculdade de Veterinária
  • Empreendimentos corporativos ou institucionais
  • Campi empresariais, sedes operacionais, centros de formação, polos de logística leve e projetos de uso misto

Investimento:

Reserva estratégica de terreno em uma região em plena consolidação institucional, esportiva e urbana, com altíssimo potencial de valorização.

  • Escala difícil de encontrar em Montevidéu
  • Múltiplos acessos e excelente conectividade viária
  • Possibilidade de desenvolvimento por etapas
  • Venda conjunta, ideal para projetos de grande porte

Um ativo pensado para quem toma grandes decisões. Informações adicionais, condições e agendamento de visitas mediante solicitação.

Cada escritório tem propriedade, gestão e desenvolvimento independentes. Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² da terra

1762194

Terra

Venda

323807

Banheiros

Referência

Atualizada

1

ZD3408

2026-10-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 25.003/mês
Financiamento
US$ 3.225.000
Juros
US$ 2.775.814
Total das parcelas
US$ 6.000.814
Entrada
US$ 1.075.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

4.3м U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Montevideo, Ruta 102 S/n

O que há por perto

Transporte público
320 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Disco
2,1 km · 26 min a pé
Escola
Escuela 403
1,3 km · 16 min a pé
Parque
Espacio público Villa Don Bosco
1,7 km · 21 min a pé
Universidade
Facultad de Veterinaria
30 m · 1 min a pé · 2 em 1 km
Ver mais 1
Banco ou caixa eletrônico
370 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Histórico de preço

  • 28/05/2026U$S 4,300,000Anúncio anterior −4 %
  • 26/03/2026U$S 4,500,000Anúncio anterior

Ações Adicionais

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
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