Cordón, Minas Entre Guayabos Y J. Enrique Rodo

U$S 132,900

R$ ~711,000 / + $ 3,700 gastos comuns / U$S 2,556/m2

US$ 3,241/m2 · 3% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 2 dias
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

52

Ano de construção

2027

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

8

Venda na planta de apartamento de 1 dormitório em Cordón

Apartamento à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 132,900, 41 m², 1 quarto, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,700 por mês. Publicado em 28 de outubro de 2026 por Raza Propiedades; atualizado em 29 de outubro de 2026.

Preço do m² em Cordón: venda e aluguel

Um novo empreendimento em Cordón, um dos bairros mais dinâmicos de Montevidéu, reconhecido pela excelente conectividade, proximidade de centros educacionais, serviços e áreas comerciais, além da demanda constante tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.

O MINAS é composto por 18 studios, 101 unidades de 1 dormitório e 9 unidades de 2 dormitórios, projetadas com distribuições eficientes, espaços funcionais e acabamentos de qualidade, pensadas tanto para usuários finais quanto para investidores que buscam alta demanda por locação e potencial de valorização. Está localizado na rua Minas, entre Guayabos e José Enrique Rodó, em uma localização estratégica no bairro Cordón.

Características do projeto:

  • Edifício composto por 128 unidades distribuídas em uma torre de 10 níveis, com 13 apartamentos por andar.
  • O projeto foi concebido para oferecer funcionalidade, conforto e uma excelente experiência residencial, complementado por espaços comuns de qualidade de acordo com sua escala.

Características e comodidades:

  • Salão de usos múltiplos
  • Churrasqueira
  • Rooftop
  • Espaços externos de convivência
  • Excelente qualidade construtiva e acabamentos
  • Esquadrias de alumínio com persiana de enrolar
  • Previsão para instalação de máquina de lavar
  • Porteiro eletrônico
  • Três elevadores com capacidade para 8 passageiros
  • Dois salões de usos múltiplos no 11º andar com churrasqueira
  • Amplos terraços equipados com vegetação
  • Espaço de coworking
  • Solário com piscina
  • Academia equipada
  • Lavanderia com máquinas lava e seca operadas por aplicativo
  • Sistema de segurança e medidas contra incêndio
  • Inclui forno, cooktop, ar-condicionado no dormitório e na sala, e aquecedor de água

Preços:

  • Studio a partir de USD 100.000

Despesas comuns:

  • $2.700 - $3.100

Honorários imobiliários:

  • 3% + IVA (pagos na assinatura do compromisso)

Entrega estimada:

  • Abril de 2029

Moradia promovida:

Os apartamentos abrangidos pela Lei de Moradia Promovida oferecem grandes benefícios aos compradores.

  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
  • Isenção do IVA
  • Isenção do imposto sobre o patrimônio por 10 anos
  • Isenção de até 100% do IRPF sobre os rendimentos de aluguel por 10 anos, dependendo da localização do imóvel

Investir na etapa de lançamento permite acessar preços especiais e condições comerciais exclusivas, que não se repetirão após o início da construção. Em um mercado com múltiplas alternativas, identificar uma proposta com fundamentos sólidos é essencial para maximizar o retorno.

RAZA PROPIEDADES. Somos a evolução imobiliária.
RBU88456 AP8698961

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1775255

Apartamento

Venda

41

1

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2027

$ 3,700

R9D1E3

2026-10-28

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 773/mês
Financiamento
US$ 99.675
Juros
US$ 85.792
Total das parcelas
US$ 185.467
Entrada
US$ 33.225

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

132.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón, Minas Entre Guayabos Y J. Enrique Rodo

O que há por perto

Transporte público
160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
El Dorado
120 m · 2 min a pé · 31 em 1 km
Escola
Escuela 5 José Pedro Varela
190 m · 2 min a pé · 33 em 1 km
Farmácia
Farmashop
180 m · 2 min a pé · 33 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
180 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Artes
290 m · 4 min a pé · 19 em 1 km
Hospital ou clínica
Círculo Laser
190 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Parrillada Don Victorio
140 m · 2 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
170 m · 2 min a pé · 12 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

WiFi

Instalação de TV a Cabo

Sala de Estar e Jantar

Ações Adicionais

Street View
Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Ganhe dinheiro indicando colegas!

Convide outros corretores de imóveis e ganhe 10% de comissão por cada promoção que fizerem.