U$S 155,000

R$ ~789,000 / U$S 2,279/m2

US$ 2,279/m2 · 16% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 7 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

68

Ano de construção

2024

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1210

Venda: apartamento de 2 quartos em lançamento em Cordón, vaga opcional

MIRAF Arenal está localizado no bairro central de Cordón al Sur, uma área ideal devido à crescente demanda por aluguéis.

Localização:

A poucos metros da Av. 18 de Julio, Av. General Rivera e Av. Fernández Crespo, e a 3 minutos do Terminal Tres Cruces, com ótima conexão com o restante do país. Fica no centro de uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais e gastronômicos.

Características:

  • O empreendimento é composto por unidades de 1 e 2 quartos, todas com terraços ou pátios exclusivos e orientação leste-oeste, garantindo iluminação natural.
  • Construção tradicional, qualidade dos produtos e acabamentos, metragens acima da média e despesas condominiais baixas.
  • Câmeras de segurança, pré-instalação para antena Direct TV, previsão para carregamento de veículos elétricos, bicicletário e previsão para ar-condicionado.

Comodidades:

  • 2 pavimentos de estacionamento.
  • 2 elevadores de última geração.
  • Academia, lavanderia, área para estender roupas, churrasqueira fechada e solário.
  • Churrasqueira equipada.

Distribuição:

Apartamento de 2 quartos com sala de estar e jantar e terraço na frente, cozinha integrada equipada com armários, banheiro completo, quarto principal com saída para terraço exclusivo e quarto secundário. Ambos os quartos têm armários.

Benefícios fiscais:

Empreendimento promovido conforme a Lei 18.795. Isento de IVA no preço de compra; isenção de IRPF por 10 anos, isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos e isenção de ITP aplicável ao comprador na primeira compra.

Preços e condições:

  • Unidade de 2 quartos em lançamento: pagamento à vista USD 155.000.
  • Com vaga de garagem: USD 170.000.
  • Despesas de ocupação e mobiliário: 4%.
  • Previsão de conclusão da obra: abril de 2026.

Consulte a disponibilidade das unidades, as formas de pagamento e o financiamento durante a obra. Há opções interessantes para pagamento à vista.

As fotos de referência correspondem a um edifício concluído da empresa.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1439886

Apartamento

Oferta

60

82

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

1

2024

K31294

2026-03-16

Localização

155к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

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160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
120 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
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Escuela 5 José Pedro Varela
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San Roque
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Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
120 m · 1 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

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