U$S 114,000

R$ ~576,000 / + $ 2,800 gastos comuns / U$S 2,192/m2

US$ 2,192/m2 · 17% mais barato que a mediana de Aguada

No mercado desde 29/07/2026 · Antes anunciado por U$S 114,000
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

52

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

8

Apartamento de 2 quartos à venda em Aguada

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 114,000, 52 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 2,800 por mês. Publicado em 23 de outubro de 2026 por Sou Negocios Inmobiliarios; atualizado em 24 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, com renda imediata e benefícios fiscais.

Localizado na Fernández Crespo, esquina com Nueva York, este apartamento faz parte de um edifício reformado pelo regime da Lei de Habitação Promovida, que combina arquitetura renovada com espaços funcionais e de baixa manutenção.

A unidade está distribuída em 2 andares, com uma disposição confortável e bem definida entre as áreas sociais e privativas.

Piso térreo:

  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha separada
  • Saída para um pátio de uso exclusivo

Piso superior:

  • Dois quartos
  • Um banheiro completo
  • O quarto principal tem boas dimensões, enquanto o segundo é ideal como quarto individual, escritório ou espaço de trabalho.

Atualmente, o apartamento está alugado por $28.000 mensais, com contrato vigente por dois anos e garantia da Contaduría, o que o torna uma opção muito atraente para investidores que buscam um imóvel com rentabilidade desde o primeiro dia.

Comodidades:

  • Agradável terraço compartilhado com churrasqueira e espaços de recreação ao ar livre

Características:

  • Apartamento tipo duplex
  • 2 quartos
  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha separada
  • Banheiro completo
  • Pátio de uso exclusivo
  • Edifício reformado pela Lei de Habitação Promovida
  • Renda vigente: $28.000 mensais
  • Contrato de 2 anos com garantia da Contaduría

Despesas e impostos:

  • Despesas comuns: $2.800 mensais
  • Honorários imobiliários de 3% + impostos

Serviços:

  • Serviços notariais e de despachante

Compartilhado com todos os colegas. Sócio CIU N.º 1348.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

Quartos de dormir

1764902

Apartamento

Venda

2

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 2,800

WCA558

2026-10-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 663/mês
Financiamento
US$ 85.500
Juros
US$ 73.591
Total das parcelas
US$ 159.091
Entrada
US$ 28.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

114к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada

O que há por perto

Transporte público
370 m · 5 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
El Vencedor
230 m · 3 min a pé · 18 em 1 km
Escola
Escuela 234
240 m · 3 min a pé · 30 em 1 km
Farmácia
Popular
180 m · 2 min a pé · 23 em 1 km
Parque
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
400 m · 5 min a pé · 34 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación
410 m · 5 min a pé · 19 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
590 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Praia
2,2 km · 27 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
170 m · 2 min a pé · 28 em 1 km
Restaurante ou café
Urumex
90 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Academia
Gimnasio
720 m · 9 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Ações Adicionais

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
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