Aguada, Avenida General San Martín 2100

U$S 45,000

R$ ~247,000 / U$S 1,286/m2

US$ 1,286/m2 · 131% mais caro que a mediana de Montevideo

No mercado desde 08/10/2026 · Antes anunciado por U$S 45,000
Banheiros

1

M² construído

35

Ano de construção

2019

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

39

Venda de salão de cabeleireiro em funcionamento

Prédio à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 45,000, 35 m², 1 banheiro. Publicado em 29 de outubro de 2026 por RE/MAX; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Excelente oportunidade para adquirir o ponto de um salão de cabeleireiro localizado na Av. San Martín, a poucas quadras do Mercado Agrícola de Montevidéu.

Localização:

  • Zona comercial de alta demanda, com bastante movimento e circulação constante de pessoas.
  • Próximo ao MAM e com fácil acesso ao transporte público, oferece excelente visibilidade e potencial de crescimento.

Características:

O salão é entregue equipado e pronto para continuar funcionando. Conta com aproximadamente 35 m² e dispõe de:

  • 4 cadeiras de cabeleireiro.
  • 2 lavatórios com encosto reclinável e cuba de cerâmica.
  • 2 macas.
  • 2 secadores Taiff Fox Ion.
  • 2 chapinhas Babyliss Nano Titanium.
  • 2 carrinhos de manicure.
  • Aquecedor de água James de 80 litros.
  • Mobiliário e equipamentos complementares.

Oportunidade:

Especialmente pensado para cabeleireiras que queiram se tornar independentes e começar o próprio negócio, com um espaço instalado, equipado e em funcionamento desde o primeiro dia. Também é uma excelente opção para quem deseja ampliar sua atividade no setor de beleza e cuidados pessoais.

Condições:

A operação está sujeita à aprovação e à celebração de um novo contrato de locação entre o comprador e o proprietário do imóvel. Atualmente, uma funcionária trabalha no estabelecimento, o que pode facilitar a continuidade da atividade.

Rendimento:

De acordo com os resultados registrados durante 2025, o negócio apresenta uma atrativa relação entre investimento e rendimento, com prazo teórico de retorno próximo de 14 meses. Informações contábeis disponíveis para interessados.

Fale conosco para obter mais informações e agendar uma visita.

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Cada escritório é de propriedade, gestão e desenvolvimento independente. Esta publicação descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1777961

Prédio

Venda

35

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2019

K39E78

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 262/mês
Financiamento
US$ 33.750
Juros
US$ 29.049
Total das parcelas
US$ 62.799
Entrada
US$ 11.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

45к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Avenida General San Martín 2100

O que há por perto

Transporte público
610 m · 8 min a pé
Supermercado
Super Meka's
190 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Escuela 10 República de El Salvador
60 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
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Marilouz
80 m · 1 min a pé · 11 em 1 km
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Sanatorio Canzani - Unidad de Internacion Crenadecer
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3,0 km · 37 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Santander
160 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Restaurante ou café
Quentin Bar
170 m · 2 min a pé · 23 em 1 km
Academia
The Best
300 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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