Aguada, Calle Doctor Arturo Lezama 2000

U$S 63,000

R$ ~317,000 / U$S 900/m2

US$ 900/m2 · 55% mais caro que a mediana de Montevideo

No mercado desde 20/09/2026 · Antes anunciado por U$S 70,000 (−10 %)
Banheiros

1

M² construído

70

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

33

Venda de padaria em funcionamento em La Aguada

Prédio à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 63,000, 70 m², 1 banheiro. Publicado em 16 de outubro de 2026 por RE/MAX; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

Está à venda uma padaria em pleno funcionamento, com mais de 4 anos de trajetória, localizada em uma esquina estratégica de La Aguada, uma região de grande circulação de pedestres e veículos e forte movimento comercial e cultural de Montevidéu.

Características:

  • Área aproximada de 70 m².
  • Em excelente estado de conservação e totalmente adaptada à atividade.
  • Venda com chave, incluindo o fundo de comércio, clientela estável e equipamentos completos, permitindo continuar a atividade imediatamente e sem necessidade de investimento adicional relevante.
  • Mercadorias em estoque e instalações elétricas e sanitárias adaptadas à atividade.
  • O comércio gera bons lucros, tem funcionamento comprovado e operação estável.

Equipamentos incluídos:

  • Geladeiras.
  • Freezers.
  • Fornos.
  • Ar-condicionado.
  • Fritadeira, cilindro de massas e fatiador de pão.
  • Bancadas de aço inoxidável.
  • Caixas registradoras, balanças, utensílios e bandejas.

Despesas e impostos:

  • Aluguel atual do imóvel: $47.760. Contrato vencido, com possibilidade de renegociação.
  • Comissão imobiliária: 3% + IVA.

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Cada escritório tem propriedade, gestão e desenvolvimento independentes. Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1666086

Prédio

Venda

70

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2026

Y3A969

2026-10-16

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 366/mês
Financiamento
US$ 47.250
Juros
US$ 40.669
Total das parcelas
US$ 87.919
Entrada
US$ 15.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

63к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Calle Doctor Arturo Lezama 2000

O que há por perto

Transporte público
190 m · 2 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Fénix
250 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Instituto Normal de Enseñanza Técnica
130 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
Nueva Rondeau
260 m · 3 min a pé · 13 em 1 km
Parque
120 m · 2 min a pé · 30 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Medicina
530 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
670 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Praia
2,3 km · 28 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
230 m · 3 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
360
250 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Academia
The Best
440 m · 6 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
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