U$S 39,000

R$ ~196,000 / U$S 325/m2

US$ 325/m2 · 52% mais barato que a mediana de Montevideo

Publicado há 34 dias
Banheiros

2

M² construído

120

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

177

Venda de ponto comercial na Ciudad Vieja

Venda de ponto comercial na Ciudad Vieja, a uma quadra da Peatonal Sarandí. Rentabilidade mensal de 13%. Oportunidade de investimento em um imóvel comercial de 120 m², localizado em uma área estratégica de alta demanda corporativa e turística. Negócio em plena atividade, elegantemente equipado, com design moderno e funcional e clientela fixa consolidada.

Características do imóvel comercial:

  • Fachada frontal com porta central e duas grandes vitrines laterais, garantindo máxima visibilidade.
  • Amplo salão comercial com gôndolas, refrigeradores expositores e setor de cafeteria e confeitaria para viagem.
  • Nos fundos, depósito confortável, cozinha e 2 banheiros.

Destaques financeiros:

  • Rentabilidade de 13%.
  • Aluguel baixo para a região: $30.000 mensais.

Negócio pronto para funcionar, preparado para começar a trabalhar e faturar desde o primeiro dia. Tudo pronto para continuar a operação sem necessidade de reformas.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1668088

Prédio

Venda

120

Banheiros

Referência

Atualizada

2

C7CA29

2026-10-17

Calculadora de parcela

Financiamento: US$ 29.250
Parcela mensal
US$ 227

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

39к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Ciudad Vieja

O que há por perto

Transporte público
370 m · 5 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Cooperativa Bancaria
90 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Escola
Escuela 218 María Clara Zabala
410 m · 5 min a pé · 9 em 1 km
Farmácia
Zabala
140 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Parque
Plaza Zabala
100 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
1,0 km · 13 min a pé
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
330 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Praia
680 m · 9 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Scotiabank
70 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Restaurante ou café
Opiparus
30 m · 1 min a pé · 92 em 1 km
Academia
Momentum Fitness Club
250 m · 3 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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