U$S 1,190,000

R$ ~6,010,000 / U$S 4,250/m2

US$ 1,417/m2 · 74% mais caro que a mediana de Ciudad Vieja

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

280

Ano de construção

1901

Tipo de propriedade

Hotel

Visualizações

1219

Venda de edifício histórico de 840 m² em Ciudad Vieja

Hotel à venda em Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguai: U$S 1,190,000, 840 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 21 de fevereiro de 2026 por Maro Haus & Asociados; atualizado em 22 de março de 2026.

Preço do m² em Ciudad Vieja: venda e aluguel

Edifício histórico à venda em Ciudad Vieja, classificado com Grau de Proteção G2, o que respalda seu valor histórico e arquitetônico e permite intervenções internas segundo critérios patrimoniais.

Localizado no centro histórico de Montevideo, entre as ruas Bacacay e Bartolomé Mitre, de frente para Buenos Aires, em frente ao Teatro Solís e no início do calçadão Bacacay.

Características:

  • Terreno de 280 m² e mais de 840 m² construídos, distribuídos em vários níveis
  • Construção tradicional e sólida
  • Valor patrimonial em área histórica protegida
  • Lojas comerciais no térreo
  • Andares superiores com potencial residencial, corporativo ou turístico
  • Distribuição versátil para vários projetos
  • Excelente presença urbana e visibilidade

Renda e potencial:

Atualmente, parte do térreo está alugada, gerando renda desde o primeiro dia, enquanto outros setores permanecem disponíveis para reconversão, ampliação ou novos empreendimentos.

Sua estrutura permite conservar o que já existe e planejar uma modernização estratégica, mantendo o valor histórico do imóvel.

Usos possíveis:

  • Renda comercial e residencial
  • Reconversão em apartamentos
  • Projeto turístico ou hotel boutique
  • Escritórios corporativos
  • Desenvolvimento de uso misto

Um ativo com múltiplas possibilidades de investimento, renda, reconversão e desenvolvimento, em uma localização consolidada e com projeção sustentável ao longo do tempo. Ideal para investidores que buscam história, localização estratégica e potencial real.

Consulte-nos para mais informações, disponibilidade e para agendar uma visita personalizada.

Honorários imobiliários: 3% + IVA
Compartilhamos com todos os colegas.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1448576

Hotel

Venda

840

2

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1901

SA8C61

2026-03-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.920/mês
Financiamento
US$ 892.500
Juros
US$ 768.190
Total das parcelas
US$ 1.660.690
Entrada
US$ 297.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.2м U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Ciudad Vieja

O que há por perto

Transporte público
290 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Planeta
350 m · 4 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Escuela 239
200 m · 3 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
San Roque
60 m · 1 min a pé · 27 em 1 km
Parque
Plaza Matriz
150 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de la Empresa
550 m · 7 min a pé
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
820 m · 10 min a pé · 3 em 1 km
Praia
450 m · 6 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
50 m · 1 min a pé · 41 em 1 km
Restaurante ou café
Nectarena. Smoothies & Café Tradicional
10 m · 1 min a pé · 116 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
650 m · 8 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Maro Haus & Asociados
094...777 +59...657 +59...683
099...301
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