U$S 1,800,000

R$ ~9,080,000 / U$S 1,513/m2

US$ 4,444/m2 · 32% mais caro que a mediana de Carrasco

Publicado há 9 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

1

M² construído

1190

Ano de construção

1950

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

1140

Casa à venda na Rambla de Carrasco com amplo terreno e potencial

Casa à venda em Carrasco, Montevideo, Uruguai: U$S 1,800,000, 405 m², 5 quartos, 1 banheiro. Publicado em 13 de janeiro de 2026 por Maro Haus & Asociados; atualizado em 22 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Carrasco: venda e aluguel

Localizada em uma esquina de destaque na Rambla de Carrasco, esta propriedade ocupa um terreno de 1.190 m², com frente aberta para o mar e um entorno residencial consolidado, em uma das áreas mais valorizadas do bairro.

Atualmente, conta com 405 m² construídos, distribuídos em três unidades residenciais, em bom estado geral. Essa condição permite uso imediato, renda de aluguel ou um processo de reforma, preservando o valor agregado pela localização e pela dimensão do terreno.

A casa oferece ambientes amplos, boa conexão entre os espaços internos e externos, jardim arborizado, piscina e terraços com vista para o mar. É uma propriedade que pode ser desfrutada como moradia hoje e que, ao mesmo tempo, oferece diferentes possibilidades de projeção futura.

Potencial e normas urbanísticas:

O terreno admite diferentes opções de uso e desenvolvimento de acordo com a normativa vigente:

Habitação coletiva (mais de 2 unidades):

  • FOS: 25%
  • Altura máxima: 9 m
  • 1 unidade a cada 300 m² de terreno

Habitação individual (até 2 unidades):

  • FOS: 35%
  • Altura máxima: 8 m
  • Recuo posterior: 20% do terreno
  • As construções do terceiro nível não poderão ultrapassar 20% da área do terreno

Essas condições permitem analisar projetos de baixa densidade, empreendimentos residenciais premium ou modelos mistos que combinem o uso atual com a reconversão.

Uma propriedade com mais de uma perspectiva:

Por sua localização, dimensão e características, esta propriedade é atraente para:

  • Famílias que buscam uma casa singular na Rambla
  • Compradores com perfil patrimonial
  • Investidores ou incorporadores que priorizam localização e potencial urbano

Uma propriedade sólida, com valor presente e possibilidades reais de evolução, em uma das localizações mais procuradas de Carrasco.

Agende sua visita.
Honorários imobiliários: 3% + IVA.
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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1379323

Casa

Venda

405

1190

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

5

1

1950

Z90B6D

2026-02-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 10.467/mês
Financiamento
US$ 1.350.000
Juros
US$ 1.161.969
Total das parcelas
US$ 2.511.969
Entrada
US$ 450.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.8м U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Carrasco

O que há por perto

Transporte público
1,2 km · 15 min a pé
Supermercado
Tienda Inglesa
680 m · 9 min a pé · 2 em 1 km
Escola
Liceo 15 Ibiray
1,2 km · 15 min a pé
Farmácia
Farmashop 16
730 m · 9 min a pé · 2 em 1 km
Parque
Parque Grauert
720 m · 9 min a pé · 10 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de Montevideo
810 m · 10 min a pé
Hospital ou clínica
Centro Médico Falck Carrasco
590 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Praia
Playa Carrasco
40 m · 1 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Santander
610 m · 8 min a pé · 13 em 1 km
Restaurante ou café
100 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Academia
Tekoa Crossfit
1,8 km · 22 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Piscina

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Maro Haus & Asociados
094...777 +59...657 +59...683
099...301
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