Casa duplex de 3 quartos à venda atrás do Parque Rivera

Térreo:

• Sala de estar e jantar (5,6 x 3,2): fica na entrada. Tem dupla orientação para sudeste e noroeste e é semi-integrada à cozinha. Os pisos são vinílicos e as esquadrias de madeira com grades estão em bom estado de conservação. Conta com ar-condicionado.
• Cozinha (3,4 x 1,8): semi-integrada à sala, com bancada para café da manhã. Tem orientação noroeste e saída para o pátio. Os pisos são vinílicos. Conta com armários superiores e inferiores em melamínico de 18 mm, revestimento cerâmico sobre a bancada, bancada de granito preto e pia dupla de aço inoxidável.
• Pátio (5,1 x 5,1 m): acesso pela cozinha e orientação noroeste. Conta com box fechado com instalação para máquina de lavar, espaço para guardar objetos e pia. O piso é de concreto pintado e inclui churrasqueira móvel de chapa.

Pavimento superior:

• Quarto principal (3,0 x 2,7): tem orientação noroeste, armário embutido e piso de madeira flutuante. A esquadria é de madeira, com persiana de enrolar de PVC e tela mosquiteira.
• Quarto secundário 1 (2,0 x 3,3): tem orientação sudeste e piso de madeira flutuante. A esquadria é de madeira, com persiana de enrolar de PVC e tela mosquiteira. Conta com ar-condicionado e armário embutido.
• Quarto secundário 2 (2,0 x 4,2): tem orientação sudeste e piso de madeira flutuante. A esquadria é de madeira, com persiana de enrolar de PVC e tela mosquiteira. Conta com armário embutido.
• Banheiro (1,4 x 2,6): completo, com pia embutida em móvel, vaso sanitário com caixa acoplada, bidê e chuveiro com box de vidro. Tem piso revestido de porcelanato e paredes de cerâmica. A ventilação é natural.

Outras considerações:

• No térreo, sob a escada, há um móvel de melamínico com portas removíveis para aproveitar o espaço.
• O complexo tem muro e grades perimetrais, com acesso por portão com fechadura magnética. Conta com sistema de 11 câmeras de vigilância, monitoradas por cada vizinho pelo celular.
• Há áreas verdes, brinquedos infantis e salão de uso múltiplo com churrasqueira, cozinha, geladeira, 2 aparelhos de ar-condicionado e utensílios de mesa e cadeiras para capacidade de 50 pessoas. O uso custa 3000 $u.
• Fica a 260 m de serviços, comércios e transporte na rua Alberto Zum Felde.
• São vendidos os direitos possessórios e uma poupança exclusiva da unidade de 19.000 USD. Todas as moradias do complexo têm a mesma poupança, com a intenção de negociar com a agência e regularizar a situação. Em 2028 serão completados 30 anos e espera-se a prescrição ou regularização da dívida.

Despesas e impostos:

• Despesas comuns: $u 3.000 (jardinagem semanal, iluminação, cerca elétrica e alarme).
• Parcela da cooperativa: $u 5.500.
• Venda: U$S 68.000.

Os dados, a disponibilidade e a vigência dos imóveis podem variar ou não ser exatos. São publicados como referência e devem ser confirmados pelos compradores. Aplicam-se honorários imobiliários de 3% + IVA.