Comodidades:
- Lavanderia
- Academia equipada com smart TV
- Deck de ioga
- Sala de jogos
- Churrasqueira com espaço de coworking
- Playground
- Horta
- Caminho externo para pedestres com paisagismo e iluminação decorativa
Entrega:
Dezembro de 2027
Localização:
NOSTRUM GARDEN é um projeto em um amplo terreno com três frentes, onde antigamente funcionava a antiga Fábrica Ford, na rua Sitio Grande, entre Cuaró e Buricayupí.
Sua grande extensão em todas as frentes confere ao projeto ampla visibilidade a partir do entorno imediato e em direção a ele.
A proximidade das principais vias da cidade, como Av. Agraciada e Bvr. General Artigas, além da proximidade do Parque Prado, proporciona ótima conexão com toda a cidade.
Projeto:
Onde a arquitetura se funde com a natureza em cada detalhe.
NOSTRUM GARDEN propõe o diálogo entre passado e futuro, incorporando a readequação de um setor representativo do edifício existente e a inclusão do tanque de água da antiga Fábrica Ford.
Desenvolvido sob o regime de propriedade horizontal, compreende unidades tipo estúdio e de 1, 2 e 3 quartos. É composto por uma base de três níveis (9 m de altura) e 2 torres de 7 níveis sobre as bases 1 e 2, posicionadas nas esquinas como arremate do conjunto. Conta com um subsolo destinado a garagem e áreas técnicas. O projeto se enquadra na Lei de Habitação Promovida: Lei 18.795.
O projeto, a cargo do escritório Gómez Platero Arquitectos, define um novo conceito residencial no coração da cidade, ampliando sua integração à paisagem da região e desenvolvendo um projeto de grande escala.
Otimização dos espaços internos:
Nostrum Garden oferece o aconchego do lar em seus apartamentos tipo estúdio e de 1, 2 e 3 quartos, pensados para o desfrute e o melhor aproveitamento de cada espaço.
A ampla e funcional sala de estar e jantar se destaca pelo design de alta qualidade e eficiência espacial, porta de entrada com fechadura eletrônica, piso vinílico resistente com aparência de madeira, esquadrias de alumínio com cortinas integradas e ar-condicionado split quente e frio.
Esse espaço convida a desfrutar de momentos em família e encontros com amigos, oferecendo um ambiente confortável e moderno.
Os quartos e as circulações seguem o mesmo padrão, com piso vinílico, esquadrias de alumínio preto e previsão para ar-condicionado. Foram projetados para proporcionar conforto e privacidade, com detalhes que valorizam a estética e a funcionalidade do lar.
Os banheiros oferecem elegância com porcelanato, cerâmicas claras, louças sanitárias brancas, torneira monocomando e móvel integrado com espelho.
Benefícios fiscais:
Unidades com os benefícios da Lei de Habitação Promovida. O projeto conta com importantes isenções fiscais:
- Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
- Isenção do IVA
- Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. A isenção começa a vigorar a partir da conclusão final da obra perante o BPS
- Isenção do Imposto de Renda dos aluguéis por 10 anos (IRPF/IRAE)
INMOBILIARIA GOLF. Associados à Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
