Comodidades:
- Lavanderia
- Academia equipada e com Smart TV
- Deck de ioga
- Sala de jogos
- Churrasqueira com espaço de coworking
- Playground
- Horta
- Percurso externo para pedestres com paisagismo e iluminação decorativa
Entrega:
Dezembro de 2027
Localização e projeto:
Nostrum Garden é um projeto implantado em um amplo terreno com três frentes, onde antigamente funcionava a ex-Fábrica Ford, na rua Sitio Grande, entre Cuaró e Buricayupí. Sua grande extensão em todas as frentes confere ao projeto ampla visibilidade a partir do entorno imediato e em direção a ele.
A proximidade de importantes vias da cidade, como Av. Agraciada e Bvr. General Artigas, assim como a proximidade do Parque Prado, proporciona excelente conexão com toda a cidade.
Nostrum Garden propõe o diálogo entre passado e futuro, incorporando a readequação de um setor de valor histórico do edifício existente e a inclusão do tanque de água da ex-Fábrica Ford.
Desenvolvido sob o regime de propriedade horizontal, compreende unidades tipo estúdio e de 1, 2 e 3 dormitórios. É composto por uma base de três níveis (9 m de altura) e 2 torres de 7 níveis sobre as bases 1 e 2, posicionadas nas esquinas como arremate do conjunto. Conta com um subsolo destinado a garagem e áreas técnicas. O projeto está enquadrado na Lei de Habitação Promovida: Lei 18.795.
A cargo do escritório Gómez Platero Arquitectos, o projeto define um novo conceito residencial no coração da cidade, potencializando sua integração com a paisagem da região e desenvolvendo um projeto de grande escala.
Características das unidades:
Nostrum Garden oferece o aconchego do lar em seus apartamentos tipo estúdio e de 1, 2 e 3 dormitórios, pensados para o aproveitamento e o desfrute de cada espaço.
A ampla e funcional sala de estar e jantar se destaca pelo design de alta qualidade e pela eficiência espacial, porta de acesso com fechadura eletrônica, piso vinílico resistente com aparência de madeira, esquadrias de alumínio com cortinas integradas e ar-condicionado split quente e frio.
Esse espaço convida a desfrutar de momentos em família e reuniões com amigos, oferecendo um ambiente confortável e moderno.
Os dormitórios e as circulações seguem o mesmo padrão, com piso vinílico, esquadrias de alumínio preto e previsão para ar-condicionado. Foram projetados para proporcionar conforto e privacidade, com detalhes que valorizam a estética e a funcionalidade do lar.
Os banheiros oferecem elegância com porcelanato, cerâmicas claras, louças sanitárias brancas, torneiras monocomando e móvel integrado com espelho.
Benefícios fiscais:
Um projeto com importantes isenções fiscais:
- Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral)
- Isenção do IVA
- Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos. A isenção começa a vigorar a partir da conclusão final da obra perante o BPS.
- Isenção do imposto sobre a renda dos aluguéis por 10 anos (IRPF/IRAE)
Inmobiliaria Golf. Afiliados à Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
