U$S 152,000

R$ ~764,000 / + $ 4,000 gastos comuns / U$S 2,815/m2

US$ 3,304/m2 · 4% mais caro que a mediana de Cordón

Publicado há 55 dias
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

54

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

288

Apartamento novo de 1 dormitório à venda em Cordón Sur

Apartamento à venda em Cordón, Montevideo, Uruguai: U$S 152,000, 46 m², 1 quarto, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 4,000 por mês. Publicado em 28 de agosto de 2026 por Kosak Inversiones Inmobiliarias; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Cordón: venda e aluguel

Novo em Cordón Sur. Apartamento de 1 dormitório com varanda voltada para a frente, no edifício Mundra. Excelente oportunidade em uma das áreas de maior demanda e conectividade de Montevidéu. Unidade no 5º andar, ideal tanto para morar quanto para investir, com os benefícios da Lei de Moradia Promovida.

O apartamento:

  • Orientação para a frente, com varanda transitável.
  • Equipamentos premium: entregue com forno embutido, cooktop, coifa e 2 aparelhos de ar-condicionado instalados, na sala e no dormitório.
  • Isolamento: janelas com vidros duplos (DVH) para máximo conforto térmico e acústico.
  • Dormitório com armário embutido e persiana de enrolar.
  • Cozinha funcional, com móveis superiores e inferiores de excelente qualidade.
  • Banheiro completo, com gabinete sob a pia incorporado.
  • Segurança: fechadura digital na porta de acesso e interfone com visor.
  • Garagem opcional (consultar disponibilidade).

Comodidades e serviços do edifício:

  • 2 churrasqueiras com parrillero interno.
  • Academia equipada com terraço próprio.
  • Dois terraços panorâmicos com vista aberta.
  • Lavanderia inteligente gerenciada por aplicativo.
  • Bicicletário com suportes instalados.

Benefícios fiscais (Lei 18.795 - Moradia Promovida):

Isenções fiscais por 10 anos:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais).
  • Isenção de IRPF/IRAE sobre a renda de aluguel.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio.

Despesas de ocupação: 4.5%.

Célica de León, corretora associada à Kosak Negocios Inmobiliarios.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1671868

Apartamento

Venda

46

82

1

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

2026

$ 4,000

T591D7

2026-10-02

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 884/mês
Financiamento
US$ 114.000
Juros
US$ 98.122
Total das parcelas
US$ 212.122
Entrada
US$ 38.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

152к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

Transporte público
160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
120 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Escola
Escuela 5 José Pedro Varela
50 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Farmácia
San Roque
220 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
150 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Facultad de Artes
150 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Círculo Laser
300 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
120 m · 1 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Churrasqueira

Área de serviço

Ações Adicionais

Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...312 +59...320 092...025
+59...025
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