Venta Con Renta De Apto. Con 2 Dormitorios Completamente Reciclado En Cordón.

VENTA CON RENTA de apto. con 2 dormitorios completamente reciclado en Cordón.

Sobre Colonia entre Gaboto y Tristán Narvaja.
Una zona ideal para invertir, encontrándose a una cuadra de Av. 18 de Julio, de la facultad de Derecho, Psicología y de Artes y Humanidades, como también de la biblioteca nacional. Con una excelente ubicación próximo a todos los servicios, con transporte a toda la ciudad y en una zona demandada.

En un segundo piso por ascensor del edificio “Misamar”, una construcción de estilo del año 1926, se ubica el apartamento. Tiene 53m2 totales, orientación Suroeste - Noreste y se encuentra completamente reciclado con muy buen gusto.

Tiene 3 habitaciones, 2 de ellas dan al pasillo lateral del edificio con amplias ventanas y mucha luz.
Y la tercera sin ventanas al exterior, con puerta ventana de madera y vidrios al hall de distribución del apto.
Los pisos en las tres habitaciones son de pinotea restaurados y tienen previsión para instalar aires acondicionados.
Se puede utilizar una de las 3 habitaciones como living comedor y contar con 2 dormitorios. O bien, prescindir de un living comedor definido y utilizar las 3 habitaciones como dormitorios.
La cocina fue completamente reciclada y tiene conexión para lavarropas.
Desde la ventana de la cocina se accede a un tendedero, aunque tiene acceso a la azotea a colgar la ropa, la cual está súper prolija.
El baño cuenta con wáter, ducha higiénica, ducha con mampara y calefón.
El apto. no cuenta con garaje, pero hay cocheras enfrente.

ATENCIÓN INVERSORES: El apto. se encuentra alquilado por 2 años con opción a 3, a partir de noviembre 2025, con póliza de seguros y rentabilidad del 6%. Por más información, no dudes en consultar.

Precio de VENTA: USD125.000 (acepta compra con préstamo bancario)
Gastos Comunes: $2.778 + $2.364 de fondo de reserva y obras

Contribución Inmobiliaria: $934 x 3 cuotas
Impuesto a primaria: $1000 anuales aprox.

Honorarios de la inmobiliaria: 3% + IVA del precio de VENTA.
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