Venda de casa PH alugada com 2 dormitórios e pátio em Brazo Oriental

Casa PH à venda com renda de aluguel, com 2 dormitórios e pátio na frente, em Brazo Oriental. Tem entrada independente pela rua, não paga despesas comuns e fica a uma quadra da avenida Luis Alberto de Herrera e a duas quadras da avenida San Martín.

Características:

• Construída conforme a Lei de Habitação Promovida. O terreno de esquina tem outras 6 unidades duplex, todas as 7 com entrada independente pela rua.
• Construída em 2023, tem 50 m² de área interna e pátio ou jardim frontal de 13 m².
• Distribuída em um único pavimento, conta com 2 dormitórios, 1 banheiro completo, sala de estar e jantar, cozinha semidefinida, pátio ou jardim de uso exclusivo, nicho gradeado com conexão para máquina de lavar e espaço para armazenamento.
• Esquadrias de alumínio com vidros de 5 mm, persianas de enrolar nos dormitórios e grades.
• Pisos de porcelanato.
• Cozinha com bancada de granito, armários superiores e inferiores, pia de aço inoxidável, torneira monocomando e coifa da marca Panavox.
• Ar-condicionado inverter Panavox de 12.000 BTU instalado na sala de estar e jantar.
• Banheiro completo espaçoso com box de vidro temperado, gabinete sob a pia, espelho e exaustor instalado.
• Fechamento de ferro e madeira para acesso ao jardim ou pátio, com porta de madeira de lei e portão gradeado para entrada na unidade.
• Cerca elétrica perimetral.

Contrato de aluguel:

• Aluguel mensal recebido: $28.500, isento de IRPF sobre rendas.
• Prazo do contrato: 2 anos.
• Início: 31/07/2026.
• Garantia: Contaduría General de la Nación.
• Tributos domiciliares: $1.100 a cada dois meses.
• Tarifa de saneamento: $620 a cada dois meses.
• Sem despesas comuns para o inquilino.