U$S 152,000

R$ ~774,000

Publicado há 9 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1048

Venda de apartamentos de 2 dormitórios em Cordón

Localizado estrategicamente no bairro Cordón, na esquina de Colonia e Marcelino C. Martínez, a poucos metros de 18 de Julio e do eixo Tres Cruces, HUB by Block é uma proposta moderna voltada à moradia e ao investimento.

A região se caracteriza pelo crescimento constante, excelente conectividade e ampla oferta de serviços, além da proximidade de áreas verdes de destaque, como Plaza Seregni e Parque Batlle.

O edifício tem 11 andares e um total de 98 unidades: estúdios, apartamentos de 1 dormitório (atualmente esgotados) e de 2 dormitórios.

Amenities e áreas comuns:

  • Piscina com solário e deck
  • SUM com churrasqueira
  • Área de coworking e sala de leitura
  • Academia e espaço para yoga
  • Minicinema e espaço de recreação
  • Lavanderia com sistema de gestão por aplicativo
  • Acessos com fechadura eletrônica
  • Estação de recarga para veículos elétricos
  • Bicicletários com suportes
  • WiFi gratuito nas áreas comuns
  • Sistema de câmeras de segurança (CCTV)

Benefícios fiscais – Lei 18.795:

O empreendimento está incluído no regime de Habitação Promovida, que oferece vantagens fiscais:

  • Isenção do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP)
  • Isenção de IRPF ou IRAE sobre rendas de aluguel por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Uma opção para investidores e para quem busca uma unidade com alto potencial de valorização.

Unidades disponíveis:

  • Estúdios
  • Apartamentos de 2 dormitórios
  • Unidades de 1 dormitório

Valores de referência:

  • Estúdios a partir de USD 110.400
  • Unidades de 1 dormitório vendidas
  • Apartamentos de 2 dormitórios a partir de USD 154.500
  • Vagas de garagem a partir de USD 18.500

Financiamento: consulte as condições vigentes.

Não incluídos no preço:

  • Despesas de ocupação: 4%
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA

Camila Gonzalez.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1378350

Apartamento

Oferta

58

4342

Quartos de dormir

Banheiros

Referência

Atualizada

2

1

ZA4CB0

2026-01-22

Localização

152к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

Transporte público
160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
120 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Escola
Escuela 5 José Pedro Varela
50 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Farmácia
San Roque
220 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
150 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Facultad de Artes
150 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Círculo Laser
300 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
120 m · 1 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Varanda de serviço

Área de serviço

Ações Adicionais

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