Tres Cruces, Presidente Berro 2600

U$S 176,237

R$ ~964,000 / U$S 1,875/m2

US$ 1,875/m2 · 36% mais barato que a mediana de Tres Cruces

Publicado hoje
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

94

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Apartamento

Apartamento à venda, 2 quartos, 94 m² - Tres Cruces, Montevideo

Apartamento à venda em Tres Cruces, Montevideo, Uruguai: U$S 176,237, 94 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 5 de novembro de 2026 por RE/MAX.

Preço do m² em Tres Cruces: venda e aluguel

Apartamento de 2 dormitórios à venda com amplo pátio de uso exclusivo no FLOW by Nostrum, localizado na Presidente Berro, entre a Avenida 8 de Octubre e a Avenida Italia. Pode ser usado como moradia ou para fins profissionais, tornando-se uma oportunidade de investimento.

Características:

  • Unidade 111, de frente.
  • Hall de entrada com armário para aquecedor de água e máquina de lavar.
  • Sala de estar e jantar com saída para o pátio de uso exclusivo.
  • Cozinha integrada com armários aéreos e sob a pia.
  • 2 dormitórios, o principal com armário.
  • Banheiro completo com gabinete, espelho e coluna de ducha.
  • Ar-condicionado na sala e preparação nos dormitórios.
  • Esquadrias de alumínio com persiana de enrolar.
  • Piso vinílico de alta resistência com aparência de madeira.
  • O apartamento se destaca pela amplitude e luminosidade.

Comodidades:

  • Espaço com churrasqueira, cozinha integrada e parrillero, que se estende para a área externa com amplo terraço e salas de estar ao ar livre.
  • Smart Lockers.
  • Espaço de coworking.
  • GYM.
  • Área fitness ao ar livre.
  • Game Room.
  • Lavanderia.

Projeto a cargo do escritório de CARLOS OTT, Arquitectos, em associação com CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.

Localização:

FLOW BY NOSTRUM conta com excelente localização, garantindo conectividade e proximidade de todos os serviços e pontos estratégicos da região, como o terminal e o shopping Tres Cruces, além de numerosos centros de saúde e instituições de ensino.

Benefícios da Lei de moradia promovida:

  • Isenção de ITP.
  • Isenção de IVA.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.
  • Isenção do Imposto de Renda sobre aluguéis por 10 anos.

Unidades disponíveis:

  • Restam apenas 2 unidades disponíveis: unidade 111 e unidade 002.
  • 2 dormitórios com benefício duplo: bônus + renda garantida.
  • Unidade 111: USD 167.425 (antes USD 176.237) + aluguel $30.000.
  • Unidade 002: USD 184.070 (antes USD 193.758) + aluguel $32.000.
  • Vagas de garagem disponíveis a partir de USD 18.000.

Despesas:

Os preços não incluem 4% de conexões.

Cada escritório é de propriedade, gestão e desenvolvimento independentes. Esta publicação descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações das medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

Quartos de dormir

1791021

Apartamento

Venda

2

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2025

G36079

2026-11-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.025/mês
Financiamento
US$ 132.178
Juros
US$ 113.768
Total das parcelas
US$ 245.945
Entrada
US$ 44.059

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

176.2к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Tres Cruces, Presidente Berro 2600

O que há por perto

Transporte público
140 m · 2 min a pé · 45 em 1 km
Supermercado
El Clon
90 m · 1 min a pé · 16 em 1 km
Escola
Liceo 8 Instrucciones del Año XIII
170 m · 2 min a pé · 23 em 1 km
Farmácia
Pigalle
100 m · 1 min a pé · 24 em 1 km
Parque
Plaza de La Democracia
240 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
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Universidade
Facultad de Enfermería y Tecnologías de la Salud
380 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
Hospital ou clínica
carnet de salud
90 m · 1 min a pé · 44 em 1 km
Praia
Playa Pocitos
2,6 km · 32 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
290 m · 4 min a pé · 23 em 1 km
Restaurante ou café
Casa degli Italiani
230 m · 3 min a pé · 27 em 1 km
Academia
Kick Boxing
790 m · 10 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
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