U$S 140,111

R$ ~713,000 / U$S 2,644/m2

US$ 2,644/m2 · 3% mais barato que a mediana de Cordón

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

M² construído

53

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

499

Venda: apartamento de 1 dormitório em Cordón Sur com amenities e benefícios fiscais

Apartamento de 1 dormitório, 53 m² no total, com terraço de 6 m², no quarto andar. Consulte outras opções.

Localização:

Na esquina de Flores Mora e Martínez Trueba, em pleno Cordón Sur, está sendo desenvolvido o Soft Mora, um edifício contemporâneo que combina design, funcionalidade e uma localização estratégica a poucos passos da 18 de Julio, da Intendência de Montevidéu, de faculdades, centros culturais e de uma destacada oferta gastronômica.

Características:

  • O projeto conta com 34 apartamentos tipo estúdio, de 1 e 2 dormitórios, projetados para maximizar o conforto e a luminosidade.
  • As unidades oferecem amplas varandas e janelas do piso ao teto, garantindo excelente ventilação e entrada de luz durante todo o dia.
  • Dispõe de 17 vagas de garagem, acesso de pedestres valorizado, espaço para bicicletas e sistema de elevador de carros que permite acessar vagas no subsolo e no primeiro nível.
  • Vagas de garagem a partir de USD 21.000.

Amenities:

No 11º andar, há amenities pensados para o lazer e a vida urbana:

  • Solário
  • Churrasqueira externa
  • Área lounge
  • Academia
  • Lavanderia com varal
  • Espaço de coliving com Wi-Fi

Acabamentos:

  • Esquadrias com vidro duplo e controle solar
  • Fechaduras digitais biométricas
  • Pré-instalação para ar-condicionado
  • Cozinha com bancada de granito e pia de aço
  • Vagas de garagem preparadas para carregadores de carros elétricos

Benefícios fiscais:

Amparado pela Lei de Habitação Promovida (Lei 18.795), oferece importantes benefícios fiscais:

  • Isenção de ITP
  • Isenção de IRPF/IRNR por 10 anos
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos

Uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das áreas de maior crescimento e demanda de Montevidéu.

Forma de pagamento:

  • Semicontado: 10% de reserva, 70% no compromisso, 20% na entrega
  • Plano padrão: 10% de reserva, 30% no compromisso, 40% durante a obra, 20% na entrega

Custos e impostos:

  • Despesas de ocupação: 4,75%
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA
  • Entrega estimada: 2028

Marisol Huergo, agente imobiliária, Kosak Inversiones Inmobiliarias.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

1495010

Apartamento

Oferta

53

62

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

2026

EA7011

2026-05-06

Localização

140.1к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Cordón

O que há por perto

Transporte público
160 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
120 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Escola
Escuela 5 José Pedro Varela
50 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Farmácia
San Roque
220 m · 3 min a pé · 34 em 1 km
Parque
Plaza de los Treinta Y Tres
150 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
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Universidade
Facultad de Artes
150 m · 2 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Círculo Laser
300 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
Las Palmas
120 m · 1 min a pé · 79 em 1 km
Academia
Zentra
230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Área de serviço

Ações Adicionais

Kosak Inversiones Inmobiliarias
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