Aguada, Avenida Libertador 1770

U$S 207,936

R$ ~1,050,000 / U$S 3,014/m2

US$ 3,014/m2 · 13% mais caro que a mediana de Aguada

No mercado desde 19/08/2025 · Antes anunciado por U$S 207,936
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

M² construído

69

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

247

Venda de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos em Aguada, Montevidéu

Apartamento à venda em Aguada, Montevideo, Uruguai: U$S 207,936, 69 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 29 de agosto de 2026 por Century 21 Vision Urbana; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Aguada: venda e aluguel

No coração do bairro La Aguada, na Avenida Libertador, nasce o 01 Centro Libertador, um projeto que reúne arquitetura contemporânea e natureza em seus jardins, proporcionando conforto e qualidade de vida.

Características:

  • Conta com 11 andares, com um total de 80 apartamentos, térreo comercial, 41 garagens e 2 elevadores.
  • A fachada verde reduz a temperatura em até 5 graus no verão e mantém a temperatura no inverno. As fachadas verdes devolvem a natureza à cidade e transformam os espaços urbanos de forma estética, tornando-os mais sofisticados, confortáveis e saudáveis.
  • Todas as unidades contam com espaços externos: varandas, terraços e jardim, conforme cada tipologia. As amplas janelas garantem as vistas.

Unidade de referência:

  • O preço de referência corresponde à unidade 1005.
  • 3 quartos.
  • 2 banheiros, 1 suíte.
  • Área privativa: 68,72.
  • Varanda: 2,95.

Comodidades:

  • Hall e espaço de coworking integrados a um pátio central.
  • Rooftop com vista para a baía e o Cerro de Montevidéu.
  • Mirante.
  • Churrasqueiras.
  • Salão de uso múltiplo.
  • Solário.
  • Bicicletário.

Consulte-me sobre financiamento e outras tipologias.

Despesas e impostos:

  • Despesas de ocupação: 4,5%.
  • Garagens a partir de USD 22.889.
  • Projeto abrangido pela Lei de Habitação Promovida nº 18.795.
  • Isenção de IVA.
  • Isenção do ITP (2% sobre o valor cadastral).
  • Isenção de IRAE/IRPF sobre as rendas geradas pelos aluguéis por 10 anos, conforme a normativa vigente em 1/9/2019.
  • Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Condições:

  • Entrega imediata.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1671836

Apartamento

Venda

69

872

Quartos de dormir

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

2

2025

YA0940

2026-08-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.209/mês
Financiamento
US$ 155.952
Juros
US$ 134.231
Total das parcelas
US$ 290.183
Entrada
US$ 51.984

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

207.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Aguada, Avenida Libertador 1770

O que há por perto

Transporte público
330 m · 4 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Coop. Policial
120 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Sagrada Familia
340 m · 4 min a pé · 21 em 1 km
Farmácia
Abril
120 m · 2 min a pé · 24 em 1 km
Parque
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
280 m · 4 min a pé · 37 em 1 km
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Universidade
Facultad de Comunicación y Diseño
520 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
70 m · 1 min a pé
Praia
1,7 km · 22 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
100 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
Restaurante ou café
El Vencedor
70 m · 1 min a pé · 39 em 1 km
Academia
The Best
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Elevador

Ações Adicionais

Century 21 Vision Urbana
+59...333 +59...446 +59...313
598...408
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